РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ с. Кунашак Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М. с участием прокурора Кунашакской районной прокуратуры Фауканурова Д.Н. при секретаре Хисаметдиновой И.С. с участием истца Куземкиной Е.А. ответчика Бикбулатовой Ф.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску куземкиной Е.А. к Бикбулатовой Ф.Д. о выселении и снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: Куземкина Е.А. обратилась в суд с иском к Бикбулатовой Ф.Д. о снятии с регистрационного учета из квартиры <адрес>, указав, что имеет на праве собственности указанную квартиру, право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке. В указанной квартире зарегистрирована ответчик Бикбулатова Ф.Д., которая фактически в квартире не проживает. При заключении договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Просит снять Бикбулатову Ф.Д. с регистрационного учета из квартиры <адрес>. Впоследствии истец Куземкина Е.А. уточнила свои исковые требования, просит выселить Бикбулатову Ф.Д. из квартиры <адрес> без предоставления иного жилого помещения. В судебном заседании истец Куземкина Е.А. уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что, она является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Бикбулатова Ф.Д., которая согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ обязалась сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи. Ответчик Бикбулатова Ф.Д. с иском о выселении согласна, пояснила, что она договор купли продажи не подписывала, её интересы представлял представитель по доверенности Кравцов А.П. Она получала от него сообщение о том, что ей необходимо выселиться. Кроме того, представитель по доверенности отдал не все денежные средства о которых они договаривались. Претензий к Куземкиной Е.А. она не имеет, оспаривать регистрацию права собственности за ней и договор купли продажи не намерена. Обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух недель. Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав представленные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца обоснованными и необходимым выселить Бикбулатову Ф.Д., считает, что исковые требования Куземкиной Е.А. подлежат удовлетворению. Исходя из положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2). В силу ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Куземкина (Ярмола) Е.А. является собственником квартиры <адрес>. Из пояснений истца следует, что ответчик Бикбулатова Ф.Д. не проживает в указанной квартире, данный факт ответчиком не оспаривается. Доказательств того, что при переходе права собственности на жилой дом за истцом, за ответчиком Бикбулатовой Ф.Д. сохраняется право пользования жилым домом, материалы дела не содержат. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В п. 8 договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Бикбулатова Ф.Д. обязалась сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи. Тот факт, что договор купли-продажи заключен представителем по доверенности Кравцовым А.П. не является основанием для отклонения исковых требований. Суд считает, что регистрации в квартире ответчика является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника квартиры по пользованию, владению и распоряжению. Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст.288,304 ГКРФ, ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выселить Бикбулатову Ф.Д. из квартиры <адрес>. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. Председательствующий Д.М. Насырова