РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                             с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Хисаметдиновой И.С.

с участием прокурора - Фауканурова Д.Н.

представителя истца - Администрации Кунашакского муниципального района по доверенности Закировой А.А.

ответчика Забировой И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Кунашакский муниципальный район» в лице Администрации Кунашакского муниципального района к Забировой И.З., Забирову В.З. о расторжении договора социального найма, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, о снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «Кунашакский муниципальный район» в лице Администрации Кунашакского муниципального района обратилась в суд с иском к Забировой И.З., Забирову В.З. о расторжении договора № социального найма жилого помещения по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, просят выселить Забирову И.З., Забирова В.З. из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилья по адресу <адрес>, сняв с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что в администрацию Кунашакского муниципального района поступило письмо МУП <данные изъяты>», в письме содержится информация о наличии у жильцов квартиры <адрес> непогашенной задолженности за тепловую энергию в размере <данные изъяты> рублей 25 копеек. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Забирова И.З., Забиров В.З.

В судебном заседании представитель истца - Администрации Кунашакского муниципального района по доверенности Закирова А.А. исковые требования поддержала, пояснила, что задолженность за тепло перед МУП <данные изъяты>» у Забировых составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей 40 копеек. Так же имеются задолженности перед другими организациями поставщиками коммунальных услуг. Считают, что если семья Забировых не в состоянии оплачивать коммунальные услуги, они подлежат выселению в меньшее жилое помещение. Они предлагают выселить Забировых в комнату № в жилом доме <адрес> площадью 11,8 кв.м. данная комната не благоустроенная. Акт обследования указанного жилого помещения ими не проводился, в каком состоянии находится указанное жилое помещение им не известно.

Ответчик Забирова И.З. с иском о выселении не согласна, пояснила, что она не работает с 2004 года, её брат отбывает наказание в местах лишения свободы. В настоящее время она оформляет субсидию на оплату коммунальных услуг. Обязуется выплачивать задолженность. В настоящее время, квартира, в которой они проживают, находится в нормальном состоянии, она провела летом косметический ремонт, переклеила обои.

Ответчик Забиров В.З. отбывает наказание в местах лишения свободы, о месте и времени судебного заседания извещен, в заявлении указывает, что с иском о выселении не согласен, в настоящее время отбывает наказание по приговору Кунашакского районного суда с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время трудоустроен, обязуется выплачивать задолженность.

Представитель третьего лица МУП <данные изъяты>» на рассмотрение дела в суде не явился, был извещен.

Представитель третьего лица Администрации МО <данные изъяты> сельское поселение» на рассмотрение дела не явился, был извещен. В заявлении просит провести рассмотрение дела в его отсутствии, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске о расторжении договора социального найма и выселении отказать, прихожу к выводу о необходимости отклонения исковых требований.

Установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № по адресу <адрес> жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование Забировой И.З. и Забирова В.З.

В соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Установлено, что задолженность Забировых перед МУП <данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей 40 копеек, перед ООО «Кунашакский водоканал» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля 75 копеек, перед ООО «Теплотрест» <данные изъяты> рублей 59 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы. Задолженность перед ООО «Управляющая компания «Кунашак ЖКХ» на 01. января 2011 года составляет <данные изъяты> рубля 36 копеек.

В судебном заседании не представлены доказательства того, что указанные задолженности семьи Забировых взысканы в судебном порядке.

Ответчик Забиров В.З. отбывает наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ, трудоустроен.

Суд считает, что отбывание Забировым В.З. наказания является уважительной причиной, сведения о том, что ему доводилось до сведения о задолженности по коммунальным услугам, не представлено.

Кроме того, согласно иску, Администрация района предлагает выселить Забировых в жилое помещение комната № в доме <адрес>, площадь указанной комнаты составляет 11,8 кв.м.

Вместе с тем, согласно ст. 90 ЖК РФ предоставляемое жилье должно соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, т.е. быть не менее 6 кв. м жилой площади на человека, в данном случае 12 кв.м.

Учитывая изложенные обстоятельства, в иске о расторжении договора социального найма № и выселении Забировой И.З., Забирова В.З., снятии с регистрационного учета необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.15,90 ЖК РФ, ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований МО «Кунашакский муниципальный район» в лице Администрации Кунашакского муниципального района к Забировой И.З., Забирову В.З. о расторжении договора социального найма, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий                                                           Д.М. Насырова