РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ с.Кунашак Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М. при секретаре Хисаметдиновой И.С. с участием истца Баймухаметовой Г.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баймухаметовой Г.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о прекращении записи об ипотеке У С Т А Н О В И Л: Баймухаметова Г.И. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. приобретение жилья осуществлялось в рамках реализации программы отселения жителей <адрес> и плательщиком выступал Фонд содействия отселению жителей <адрес>. В связи с тем, что регистрация перехода права собственности была поставлена в зависимость от перечисления денежных средств, то в ЕГРП была внесена запись об ограничении(обремени) права общей долевой собственности - ипотека в силу закона. В связи с тем, что продавец ФИО4 умерла, не успев написать заявление о прекращении ипотеки, просит суд прекратить запись регистрации об ипотеке. В судебном заседании истец Баймухаметова Г.И. исковые требования поддержала. Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на рассмотрение дела в суде не явился, был извещен. Представитель третьего лица - Фонда содействия отселению жителей <адрес> на рассмотрение дела в суде не явился, был извещен, в телефонограмме просит провести рассмотрение дела в их отсутствие. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. В соответствии с п. 4 ст.29 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец Баймухаметова Г.И. приобрела у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом Баймухаметовой Г.И., а так же зарегистрирована ипотека в силу закона. Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 перечислена денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворение заявленных требований, и погасить запись об ипотеке в силу закона. На основании изложенного и руководствуясь ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись об ипотеке в силу закона на объект права - двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,91 кв.м. расположенную по адресу <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, №. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. Председательствующий подпись Д.М. Насырова Копия верна. Судья Д.М. Насырова
"Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.