Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> суд <адрес>, в составе:
председательствующего судьи ФИО1
с участием истца Ярмухаметова Ф.З.
ответчика ФИО2
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярмухаметова Ф.З. к ФИО2 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, с применением последствий недействительности сделки, отмены государственной регистрации договора дарения и права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Ярмухаметов Ф.З. обратился в суд с иском к своему сыну ФИО2 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу – <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки; отмены государственной регистрации указанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ; отмены государственной регистрации права собственности на жилой дом, по вышеуказанному адресу с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ; отмены государственной регистрации права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, исключив запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование иска истец Ярмухаметов Ф.З. пояснил, что после смерти жены ФИО4, он оформил в собственность жилой дом в <адрес>, и земельный участок под домом площадью 4000 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО2 обратился в суд о включении ? доли матери ФИО4 в наследственную массу с последующим оформлением долей в праве общей долевой собственности. В ходе судебных разбирательство он оформил договор дарения жилого дома и земельного участка на имя сына ФИО2, оформил фиктивную сделку – без намерений создать правовые последствия. Сделано это было для того, что другая его жена не претендовала на дом и не могла включить в раздел имущества указанную недвижимость. В ДД.ММ.ГГГГ определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> суда решение <адрес> суда было отменено, удовлетворены требования сына – на спорный жилой дом признано право общей долевой собственности в равных долях за ним и умершей супругой ФИО4., её ? доля включена в наследственную массу и признано за ним и сыном в порядке наследования по закону право собственности на дом в ? доле за каждым из них. Однако в настоящее время, имеющаяся регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок сына ФИО2 на основании договора дарения, препятствует зарегистрировать им права на основании судебного решения, поэтому просят в судебном порядке признать сделку дарения дома и земельного участка фиктивной и вернуть стороны в первоначальное положение.
Ответчик Ярмухаметова Ф.З. иск признал полностью.
3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, представил отзыв на иск Ярмухаметова, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ярмухаметовым Ф.З. в качестве дарителя оформил договор дарения жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу - <адрес> а ФИО2 в качестве одаряемого принял в дар указанное недвижимое имущество.
Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора дарения, № регистрации №; произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на вышеуказанный жилом дом, № регистрации № и произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок, № регистрации №.
Согласно определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ – решение <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ частично отменено и вынесено новое решение с частичным удовлетворением исковых требований ФИО2.: признана недействительной выписка из похозяйственной книги муниципального образования «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наличии права постоянного (бессрочного) пользования Ярмухаметова Ф.З. земельным участком по адресу <адрес> в части не указания в нем такого же права ФИО2; отменена государственная регистрация права собственности Ярмухаметова Ф.З. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; признано право общей собственности в равных долях на жилой дом <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м, за Ярмухаметова Ф.З. и ФИО4, возникшее при её жизни; включена в наследственную массу ФИО4 ? доля в праве собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м; признано за ФИО2 и Ярмухаметова Ф.З. в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м в ? доле за каждым.
Согласно п.1 ст. 170 ГК РФ – мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерений создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
В силу п.1.и п.2 ст. 167 ГК РФ – недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. При недействительности сделка каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Из пояснений сторон в сделке дарения, следует, что никто из них не желал наступления правовых последствий в виде перехода права собственности на жилой дом и земельный участок на ФИО2
Данная сделка была ими оформлена, поскольку истец предполагал, что вторая супруга будет включать указанный жилой дом в раздел имущества супругов.
Однако в настоящее время он намерен, согласно определения судебной инстанции, оформить свое право собственности на жилой дом и земельный участок в ? долей.
ФИО2 намерен оформить свое право собственности в ? доле на жилой дом и земельный участок.
Имеющаяся государственная регистрация сделки дарения, регистрация прав собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, препятствуют оформлению вышеуказанных долей в праве общей долевой собственности.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца признав сделку дарения недействительной по основаниям, предусмотренным п.1 ст. 170 ГК РФ и вернуть стороны в первоначальное положение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу – <адрес>, заключенного между Ярмухаметова Ф.З. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции.
Отменить государственную регистрацию указанного договора дарения, заключенного между Ярмухаметова Ф.З. и Ярмухаметова Ф.З. от ДД.ММ.ГГГГ с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ
Отменить государственную регистрацию права собственности ФИО2 на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м, с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ
Отменить государственную регистрацию права собственности на земельный участок по адресу №, площадью 4000 кв.м, исключив запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в течение 30 дней со дня оглашения в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> суда путем подачи жалобы в районный суд.
Судья: подпись ФИО1