РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Кунашакский районный суд <адрес>, в составе: председательствующего Нуретдиновой Н.Г.
при секретаре Тафтеевой М.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кунашак гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора мены жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО4, действительным, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В последующем ФИО1 уточнил исковые требования и просил признать право собственности на указанный жилой дом на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО3, действующая за него, заключила с ФИО2, действующей за ФИО4, договор мены комнаты по адресу: <адрес> на жилой дом по адресу: <адрес> согласно которого комната площадью 12,50 кв.м. по указанному адресу перешла в собственность ФИО4, а жилой дом площадью 57,90 кв.м. перешел ему в собственность. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены была произведена государственная регистрация права собственности на комнату в <адрес> за ФИО4, однако регистрация права собственности на жилой дом на <адрес> за ФИО1 не была произведена, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, поэтому просит признать за ним право собственности на жилой дом № <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования.
3 лицо ФИО3 поддержала исковые требования по тем же основаниям.
Ответчик ФИО2, действующая за себя, и представляющая интересы ФИО5, ФИО6 по доверенности, согласна с иском и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ее мужем ФИО4 и ФИО1 был заключен договор мены жилого дома № <адрес> и комнаты по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 в регистрационной службе зарегистрировано право собственности на указанную комнату. После смерти ФИО4 наследники первой очереди ФИО5, ФИО6 у нотариуса получили свидетельство о праве на наследство по закону на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, она отказалась от наследства. Она и ее сыновья не возражают признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № <адрес> <адрес> в <адрес>
3 лица- администрация Муслюмовского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались.
ФИО6, ФИО5, привлеченные судом в качестве соответчиков, в судебное заседание не явились, извещались, просили рассмотреть дело без их участия.
Выслушав пояснения сторон, 3 лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между малолетним ФИО1, от имени которого действовала его мать ФИО3, и ФИО4, от имени которого действовала по доверенности ФИО2, был заключен договор мены, в соответствии с которым ФИО1 переходит в собственность жилой дом общей площадью 57,90 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, в собственность ФИО4 переходит комната жилой площадью 12, 50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>
Государственная регистрация сделки по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ Южноуральской регистрационной палатой регистрационный округ № 1.
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на комнату площадью 12,50 кв.м. в 2-комнатной квартире общей площадью 48,50 кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО4, запись регистрации №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №
После его смерти наследники первой очереди ФИО5, ФИО6 в нотариальном округе Челябинского городского округа ДД.ММ.ГГГГ получили свидетельство о праве на наследство по закону на комнату общей площадью 12,50 кв.м. по адресу: <адрес>
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом № <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между малолетним ФИО1, от имени которого действовала его мать ФИО3, и ФИО4, от имени которого действовала по доверенности ФИО2, соответствует требованиям п.1 ст.161 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация сделки, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 перешла в собственность комната площадью 12,50 кв.м. в 2-комнатной квартире общей площадью 48,50 кв.м. по адресу: <адрес>, однако регистрация права собственности на жилой дом № <адрес> за ФИО1 не произведена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, в связи с чем истец не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Возражений против иска от ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6 не поступило.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на указанный дом за ФИО1 на основании договора мены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 57,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Н.Г. Нуретдинова