Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего - судьи Багаутдинова М.С.,
при секретаре Хафизову В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района о признании права по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Мотивирован иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ТОО «Тахталымский» был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Однако в предоставлении права собственности на квартиру в порядке приватизации истцам было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у администрации Кунашакского муниципального района.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 иск поддержали по изложенным в нем основаниям.
Третьи лица – ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют, от участия в приватизации отказываются.
Представитель ответчика – администрации Кунашакского муниципального района – в судебное заседание не явился, были извещены о слушании дела надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьих лиц: АМО «Халитовское сельское поселение», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав объяснения участвующих лиц, исследовав письменные материалы, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между ТОО «Тахталымский» и ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу и продажу квартиры <адрес>.
Квартира № 14 по <адрес> находится в реестре муниципальной собственности Кунашакского муниципального района, что подтверждено выпиской из Реестра от ДД.ММ.ГГГГ № Управления имущественных отношений администрации Кунашакского муниципального района (л. д.13).
По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру <адрес> отсутствуют, а также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на жилые помещения за истцами ФИО1 и ФИО2
Из справки Кунашакского филиала ОГУП «ОблЦТИ» следует, что квартира <адрес> <адрес> постановлена на учет, но не зарегистрирована за собственниками.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что истец на законных основаниях вселился в указанную квартиру и проживает в ней по настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимал, задолженности по налогам и коммунальным платежам не имеет.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Возражений против иска от ответчика не поступило.
Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает право истца на приватизацию квартиры и нарушает его права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: