РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.
при секретаре Хисаметдиновой И.С.
с участием истца ФИО1
представителя истца по доверенности ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Кунашакского муниципального района, администрации МО «Куяшское сельское поселение» о признании недействительной существующей границы земельного участка, об установлении местоположения общей границы земельного участка
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Кунашакского муниципального района, администрации МО «Куяшское сельское поселение» о признании недействительными существующих границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, просит установить местоположение общей границы по точкам Н1-Н4 и Н3-Н4 межевого плана, исполненного кадастровым инженером ФИО на л. д. 9 землеустроительного дела, указав в исковом заявлении, что ему на основании выписки из похозяйственной книги на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему было вынесено предписание об обязательном оформлении правоустанавливающих документов на указанный участок, в связи с чем он обратился к кадастровому инженеру о межевании земельного участка. При межевании выяснилось, что на его земельный участок, частично накладывается земельный участок, который был ранее отмежеван ФИО2 ФИО2 самовольно изменил границы земельного участка, в результате чего им частично захвачена часть земельного участка, принадлежащего ему.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела в суде не явился, был извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрации Кунашакского муниципального района на рассмотрение дела в суде не явился, был извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации МО «Куяшское сельское поселение» на рассмотрение дела в суде не явился, был извещен надлежащим образом, в заявлении просят провести рассмотрение дела в отсутствие их представителя, настаивают, что земельный участок, находящийся по адресу <адрес> (ФИО1) расположен с Севера на Юг, земельный участок <адрес> (ФИО2) расположен с Запада на Восток.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области по доверенности ФИО4 считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как при осмотре установлено, что ответчик ФИО2 развернул свой земельный участок, в связи с чем произошло наложение одного земельного участка на другой. Считает, что необходимо отменить постановку земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.
Суд, выслушав истца, его представителя, допросив специалиста, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Согласно постановлению Главы администрации Кунашакского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1787 кв.м. с кадастровым номером № для строительства жилого дома по адресу <адрес>. С ответчиком заключен договор аренды № вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения Кунашакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, администрации Кунашакского района о признании недействительным земелеустроительного дела по межеванию земельного участка, расположенного по адресу – <адрес>, отмене постановления Главы Кунашакского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду из земель населенных пунктов ФИО2», отмене постановления Главы Кунашакского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании земельного участка», отмене протокола решения комиссии по рассмотрению заявлений граждан о предоставлении земельных участков в аренду для строительства жилого дома без проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № – отказано. Так же отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 и АМО «Куяшское сельское поселение» о признании недействительным и отмене выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный администрацией МО «Куяшское сельское поселение» ФИО1 площадью 0,20 га по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.
В силу пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Суд считает требования истца ФИО1 об установлении общей границы между земельными участками по <адрес> подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что при межевании земельного участка, предоставленного в аренду ФИО2 он самовольно изменил ранее установленные границы земельного участка по <адрес>, в связи с чем, произошло наложение отмежеванного им земельного участка на земельный участок по адресу <адрес>.
При этом суд учитывает, что представленный истцом межевой план, исполненный кадастровым инженером ФИО, соответствует материалам инвентаризации земель села Большой <адрес>, по состоянию на 2002 год.
Так согласно, указанным материалам инвентаризации земель, установлены границы смежных земельных участков, предоставленных ранее истцу ФИО1(кадастровый номер №) и ФИО10(кадастровый номер №) по точкам 4-5.
Впоследствии земельный участок, принадлежащий ФИО10, был предоставлен в аренду ответчику ФИО2, при этом из приложенного к заявлению ФИО2 на имя Главы администрации <адрес> плана границ земельного участка, следует, что он ранее был учтен.
Межевой план, от ДД.ММ.ГГГГ, составленный по заказу ответчика ФИО2 МУП «Земельные ресурсы» не соответствует границам, установленных материалами инвентаризации земель села Большой <адрес>, по состоянию на 2002 год. Так же установлено, что ответчик развернул свой земельный участок, в связи с чем произошло наложение указанного земельного участка на участок, принадлежащий ФИО1
В связи с чем, суд считает необходимым признать недействительными существующие границы земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1787 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, установив местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> земельным участком расположенным по адресу <адрес>, по точкам Н1-Н4 и Н3-Н4, межевого плана, исполненного кадастровым инженером ФИО
В связи с тем, что постановка на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу <адрес> границами на основании межевого плана, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МУП «Земельные ресурсы» нарушают права истца ФИО1 суд считает необходимым отменить его постановку на кадастровый учет с указанными границами.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительными существующие границы земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1787 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> земельным участком расположенным по адресу <адрес>, по точкам Н1-Н4 и Н3-Н4, межевого плана, исполненного кадастровым инженером ФИО
Отменить постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1787 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, с границами, установленными на основании межевого плана, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МУП «Земельные ресурсы».
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Д.М. Насырова