Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Нуретдиновой Н.Г.
с участием прокурора Кунашакской районной прокуратуры Фауканурова Д.Н.
при секретаре Тафтеевой М.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанный дом, зарегистрировал право собственности ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени по настоящее время проживает в доме. В период ДД.ММ.ГГГГ. проживал совместно с ФИО2, однако брак официально зарегистрирован не был. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не проживает в указанном доме. Считает, что в связи с прекращением семейных отношений ответчица утратила право пользования жилым помещением, поэтому просит выселить ответчика из спорного жилого помещения.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с иском о выселении не согласна, так как считает, что спорный жилой дом приобретен ею с ответчиком на совместные деньги в ДД.ММ.ГГГГ г., в доме она зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик выгнал ее из дома. Факт приобретения дома на совместные деньги подтверждает тем, что она с ответчиком совместно стала проживать с ДД.ММ.ГГГГ г., они вместе откладывали деньги на приобретение дома. В ДД.ММ.ГГГГ. они приобрели на совместные деньги дом в <адрес> стоимостью 10 000 рублей, который был оформлен на нее, затем в ДД.ММ.ГГГГ г. продали за 20 000 рублей и приобрели дом <адрес> за 37 000 рублей, который также продали в 2006 г. за 80 000 рублей и приобрели спорный дом <адрес> за 60 000 рублей, однако право собственности было оформлено на ответчика. Проживали в спорном доме совместно с ДД.ММ.ГГГГ г., производили ремонт в доме, покупали мебель и вели общее хозяйство, считает, что у нее имеется доля в указанном доме.
Представитель ответчика - адвокат ФИО3 также пояснил, что с иском не согласен по изложенным выше основаниям.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего удовлетворить требования ФИО1, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 п.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
Из материалов дела видно, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживала на данной жилой площади по ДД.ММ.ГГГГ г., состояла в фактических брачных отношениях с ФИО1, брак официально зарегистрирован не был.
Решением Кунашакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО2 к ФИО1 об отмене государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 с исключением записи их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права общей долевой собственности на указанный жилой дом по ? доле, разделе дома в натуре с выделением ей ? доли и определении порядка пользования земельным участком по данному адресу отказано.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого дома, совместно с ним не проживает и общее хозяйство не ведет.
Поскольку ФИО2 в силу закона не является и не может быть признана членом семьи собственника жилого дома ФИО1, к отношениям между сторонами не могут быть применены положения ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок.
Следовательно, ФИО2 не имеет права пользования спорным жилым помещением и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.31, 35 ЖК РФ, ст.ст.194, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Н.Г.Нуретдинова