РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Нуретдиновой Н.Г.
при секретаре Камалетдиновой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Саринское сельское поселение» о признании незаконным отказ в выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок и жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Саринское сельское поселение» о признании незаконным отказ в выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, признании права собственности на жилой дом общей площадью 61,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 2 240 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования и в обоснование пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ г. в период работы в Южно-Уральской геологоразведочной партии ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, где он проживал с семьей до ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на квартиру ему выдали в ДД.ММ.ГГГГ., в качестве членов его семьи в ордере указаны его жена и сын ФИО4. Квартира расположена на земельном участке площадью 2 240 кв.м., который принадлежал ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. В 2002 г. его супруге ФИО3 была предоставлена квартира <адрес>. Саринское сельское поселение не выдавало документы его супруге на квартиру <адрес>, поэтому они вынуждены были сняться с регистрационного учета из жилого помещения <адрес> и зарегистрироваться по адресу: <адрес>. В настоящее время он хочет оформить право собственности на квартиру <адрес>, однако Администрация Саринского сельского поселения отказывает ему в выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Считает отказ незаконным, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время он пользуется данным земельным участком.
Представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по тем же основаниям.
3 лицо- ФИО3 поддержала исковые требования и пояснила, что в 1978 г. ее мужу ФИО1 была предоставлена квартира <адрес>, где они проживали до ДД.ММ.ГГГГ. Она имеет статус перенесшего лучевую болезнь и в 2002 г. ей была предоставлена квартира <адрес>. В Саринской сельской администрации ей отказались выдавать ордер на указанную квартиру и потребовали выписаться из квартиры <адрес> <адрес>, однако они до настоящего времени пользуются спорным домом и земельным участком.
3 лица ФИО4, ФИО4, ФИО6 поддержали исковые требования и пояснили, что квартира <адрес> была предоставлена отцу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ., где они проживали до ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ. матери ФИО3 была предоставлена квартира <адрес> <адрес>. В Саринском сельском поселении ФИО3 не выдавали ордер на квартиру, поэтому они вынуждены были сняться с регистрационного учета со спорной жилой площади.
Представитель ответчика Саринское сельское поселение в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в телефонограмме указали, что не согласны с иском по тем основаниям, что спорная квартира находится в реестре муниципальной собственности, поэтому выписку из похозяйственной книги о наличии права постоянного (бессрочного) на земельный участок выдать не могут.
Представитель соответчика- юрисконсульт Администрации Кунашакского муниципального района ФИО8 не согласна с иском и пояснила, что квартира <адрес> находится в реестре объектов муниципальной собственности и не может быть передана в собственность истца на основании ст.234 п.1 ГК РФ. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 была предоставлена квартира <адрес> с учетом всех членов семьи. Согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира № <адрес> передана в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6
3 лицо-ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена.
3 лицо-представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из материалов дела видно, что квартира <адрес> находится в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> на основании решения Собрания депутатов Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.
Квартира <адрес> была предоставлена ФИО1 совместным заседанием разведочного комитета профсоюза и администрации Южно-Уральской геологоразведочной партии ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением главы Саринского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер на право занятия квартиры №, с правом на данную жилую площадь были вселены жена ФИО3 и сын ФИО4 Р.
Из архивной справки Администрации Саринского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно похозяйственных книг ФИО1 значится проживающим по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ его жена ФИО3 значится проживающей по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., дочь ФИО9 выбыла в ДД.ММ.ГГГГ г., сын ФИО5 выбыл в ДД.ММ.ГГГГ г., сын ФИО4 выбыл в ДД.ММ.ГГГГ г., дочь ФИО6 выбыла в ДД.ММ.ГГГГ г.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 состояла в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий, пострадавших от аварии на ПО «Маяк» по администрации МО «Саринский сельсовет» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с составом семьи 5 человек.
Распоряжением главы Саринского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была предоставлена квартира <адрес> <адрес> и выдан ордер на право занятия указанной квартиры, с правом на данную жилую площадь были вселены муж ФИО1, сын ФИО4 Р.
Согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения в доме усадебного типа с хозяйственными строениями в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> передана в общую долевую собственность ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО1 по ? доле каждому.
Из содержания статьи 234 ГК РФ следует, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, следовательно, ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение осуществляется на основании договорных обязательств.
Из материалов дела видно, что с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поэтому спорная квартира в силу приобретательной давности не может быть передана в собственность ФИО1 Следовательно, отсутствуют основания для признания права собственности на спорное жилое помещение за истцом в силу приобретательной давности.
Согласно ст.25.2 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства)
Из похозяйственых книг Саринского сельского поселения за 1977 -2012 гг. и справки Администрации МО «Саринское сельское поселение» следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> составляет 1500 кв.м.
Из архивной справки выданной Администрацией Саринского сельского поселения следует, что ФИО1 не проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся нанимателем спорной квартиры и в связи с выездом на другое место жительства в соответствии со ст.83 п.3 ЖК РФ договор найма жилого помещения с ним считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 11 ч.2 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно п.3 ст. 3-1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:
земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.
В связи с тем, что квартира <адрес> <адрес> находится в реестре объектов муниципальной собственности, земельный участок площадью 1500 кв.м., на котором расположено спорное жилое помещение, находится в собственности Кунашакского муниципального района.
Следовательно, Администрация Саринского сельского поселения обоснованно отказала ФИО1 в предоставлении выписки из похозяйственной книги о наличии права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах отсутствуют основания для признания права собственности на спорный земельный участок за ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске ФИО1 к Администрации МО «Саринское сельское поселение» о признании незаконным отказ в выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, признании права собственности на квартиру общей площадью 61,9 кв.м. и земельный участок площадью 2 240 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Н.Г. Нуретдинова