Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<данные изъяты> районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.
при секретаре Фроловой Н.Р.
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ФИО2 сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности
У С Т А Н О В И Л :
ФИО4 Р.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО «ФИО2 сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес>, № № кв.№, общей площадью 22,8 кв.м, находящегося на земельном участке площадью 600 кв.м с кадастровым № № на основании приобретательной давности.
В обоснование иска указал, что его бабушка ФИО3 проживала в указанном доме по день смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, а после её смерти он стал проживал в доме и пользоваться земельным участком Он значится проживающим в доме согласно похозяйственных книг с 1997 по 2006 годы, далее никто проживающим в доме не значится, хотя в доме проживал двоюродный брат ФИО4 ФИО1 Считает, что он имеет право на признании за ним права собственности на основании ст.234 ГК РФ.
Представитель Администрации МО «ФИО2 сельское поселение» в суд не явился, представил отзыв, в котором иск признают.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ – лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным способом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из копий похозяйственных книг на квартиру № № дома № № по <адрес> видно, что с 1964 года ФИО4 и ФИО3 стали проживать в указанной квартире. В похозяйственной книге за 1993-1994 г. имеется запись, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти значилась проживающей в вышеуказанном доме одна. В похозяйственной книге за 1997-2001 годы значится проживающим в квартире истец ФИО4 Р.Н. (в качестве главы семьи) и жена ФИО6 в похозяйственной книге за 2002-2006 гг. ФИО4 значится проживающим один, указан в качестве владельца дома, прописка значится по <адрес>, также имеется запись о выбытии на <адрес>. В похозяйственной книге за 2008-2012 годы в указанном доме никто не значится проживающим, указан, что дом является ветхоаварийным.
Также истцом представлены выписка из похозяйственной книги о наличии у него права постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 600 кв.м по адресу <адрес>.
Представленные истцом документы не достаточны для подтверждения, что ФИО4 ФИО1 в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой № № дома № № по <адрес>, сведения из похозяйственных книг указывают о проживании ФИО5 в спорной квартире не более 10 лет.
К давностному сроку не может быть присоединен срок владения квартирой ФИО3, учитывая положения наследственного права, т.к. ФИО4 Р.Н. не представил документов, доказывающих, что он является правопреемником умершей бабушки. В судебном заседании указал, что он является внуком ФИО3, а именно его мать является родной дочерью умершей. Также добавил, что имеются иные наследники первой очереди.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального образования ФИО2 сельское поселение о признании права собственности на жилую квартиру № № дома № № по ул. Ленина с. Кунашак <данные изъяты> района Челябинской области, расположенном на земельном участке с кадастровым № №, на основании приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение 30 дней со дня изготовления полного текста решения в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Судья Ю.Ш. Карипова