РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ с.Кунашак Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Нуретдиновой Н.Г. при секретаре Имангуловой Ю.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагиной Г.И. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании действующим договор аренды земельного участка и заключенным на неопределенный срок У С Т А Н О В И Л: Шагина Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании действительным и заключенным на неопределенный срок договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В последующем Шагина Г.И. уточнила исковые требования и просила признать действующим и заключенным на неопределенный срок договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1247 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, примерно в 70 метров по направлению на юг ориентира <данные изъяты> средняя школа. В судебном заседании представитель истца Головырских И.Е. поддержала уточненные исковые требования и в обоснование пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> сельским советом и Шагиной Г.И. заключен договор аренды, согласно которого земельный участок площадью 1247 кв.м. по адресу: <адрес>, передан в аренду истцу сроком на 5 лет. Указанным земельным участком Шагина Г.И. пользуется с 1991 г. В декабре 2010 г. Шагина Г.И. получила кадастровый паспорт на земельный участок, регулярно оплачивает земельный налог. ДД.ММ.ГГГГ между руководителем Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района и Шагиной Г.И. было заключено дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, однако Управление Росреестра отказало в регистрации дополнительного соглашения, поскольку не была проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Просит в судебном порядке признать действующим договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и заключенным на неопределенный срок. В судебном заседании Шагина Г.И. поддержала исковые требования по тем же основаниям. Представитель ответчика -землеустроитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения Тихомирова С.В. не согласна с иском и пояснила, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельским советом был предоставлен в аренду Шагиной Г.И. земельный участок площадью 1247 кв.м. сроком на 5 лет. Срок действия договора не был продлен. В настоящее время у <данные изъяты> сельского поселения отсутствуют полномочия по предоставлению земельных участков в аренду, т.к. полномочия по предоставлению земельных участков в аренду переданы Кунашакскому муниципальному району. Кроме того, на спорном земельном участке запланировано строительство жилого дома и мини-котельной, разработан рабочий проект строительства котельной, вынесено постановление о присвоении адреса земельному участку. Представитель соответчика- Администрации Кунашакского муниципального района юрисконсульт Халикова Л.Ф. не согласна с иском и пояснила, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в регистрационной службе, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о продлении договора аренды земельного участка не имеет юридической силы, поскольку договор аренды земельного участка не зарегистрирован в регистрационной службе. Кроме того, на спорном земельном участке планируется строительство жилого дома для муниципальных нужд и мини-котельной для школы и детского сада. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований. Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст.609 п.2 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст.610 п.1 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. (п.2) Согласно ст.26 ч.2 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> сельского совета и Шагиной Г.И. был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого земельный участок площадью 1247 кв.м. передан в аренду истцу на срок пять лет. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится примерно в 70 метров по направлению на юг от ориентира <данные изъяты> средняя школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, находящегося по адресу: примерно в 70 м по направлению на юг от ориентира <данные изъяты> средняя школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, выделяемому под строительство жилого дома для муниципальных нужд. В судебном заседании установлено, что срок действия договора аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы, кадастра и картографии по Челябинской области. Суд считает, что дополнительное соглашение о продлении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не имеет юридической силы, поскольку договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Челябинской области. При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в иске Шагиной Г.И. о признании действующим договора аренды земельного участка и считать его заключенным на неопределенный срок, поскольку в договоре аренды земельного участка указан срок его действия, поэтому договор не может быть признан заключенным на неопределенный срок. Кроме того, спорный земельный участок необходим для строительства жилого дома для муниципальных нужд. На основании изложенного и руководствуясь ст. 610 ГК РФ, ст.26 ЗК РФ, ст.194,197,198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске Шагиной Г.И. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании действующим и заключенным на неопределенный срок договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между <данные изъяты> сельском советом и Шагиной Г.И., отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. Председательствующий Н.Г. Нуретдинова