РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ с. Кунашак Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М. при секретаре Хисаметдиновой И.С. с участием прокурора - Багаутдиновой Р.М. представителя истца - Управления имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района по доверенности Закировой А.А. ответчика Иванченко В.И. представителя ответчика - Цыплаковой С.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Кунашакский муниципальный район» в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района к Иванченко В.И. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: Муниципальное образование «Кунашакский муниципальный район» в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района обратилось в суд с иском к Иванченко В.И. о его выселении без предоставления другого жилья, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами управления осуществлен выезд по адресу <адрес>. В результате осмотра установлено, что указанная квартира находится в неудовлетворительном и запущенном состоянии, не признаков проведения ремонта, санузел отсутствует, электроснабжение отключено. Кроме того, в квартире длительное время осуществляется складирование мусора, квартира отключена от подачи тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрирован и проживает Иванченко В.И. ДД.ММ.ГГГГ Иванченко В.И. нарочно вручено предупреждение в срок до 15 марта устранить нарушения по пользованию квартирой с информированием Управления. При проведении ДД.ММ.ГГГГ повторного осмотра, установлено, что нарушения указанные в предупреждении ДД.ММ.ГГГГ не устранены. Просят на основании ст.67,91 Жилищного кодекса РФ выселить Иванченко В.И. из жилого помещения со снятием его с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца - Управления имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района по доверенности Закирова А.А. исковые требования поддержала, просит выселить Иванченко В.И. из указанного жилого помещения, так как Иванченко В.И. бесхозяйственно относится к жилому помещению, складирует там мусор, проведенный ремонт, после предъявления иска в суд, не свидетельствует об изменении его отношения к проживанию в указанной квартире. Ответчик Иванченко В.И. и его представитель Цыплакова С.Р. с иском о выселении не согласны, пояснили, что в настоящее время квартира освобождена от мусора, в ней проведен ремонт. Обязуются в течении лета принять меры по подключению квартиры к коммунальным сетям. Представители третьих лиц- ОАО «Челябоблкоммунэнерго» и АМО «<данные изъяты> сельское поселение» на рассмотрение дела в суде не явились, были извещены. Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, приходит к следующему выводу. Право на жилище закреплено в п.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14, в соответствии с частью 1 ст. 91 ЖК РФ, наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Основания выселения, предусмотренные ч.1 ст. 91 ЖК РФ являются крайней мерой ответственности, которая возможна лишь при установлении факта систематических противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. К систематическим нарушениям прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч.1 ст.1 и ч.1 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями. В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела в суде, в квартире проведен косметический ремонт, квартира освобождена от мусора, что представителем истца не оспаривается. Из пояснений ответчика Иванченко В.И. следует, что он намерен проживать в указанной квартире, обязуется соблюдать чистоту, до конца лета принять меры по подключению к коммунальным сетям. Доводы истца о том, что квартира не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям, не свидетельствует о систематическом нарушении правил проживания в жилых помещениях со стороны ответчика Иванченко В.И., так же отсутствуют доказательства о том, что Иванченко В.И. бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение Доказательств совершения иных противоправных виновных действий со стороны ответчика по отношению к соседям, подтверждающих наличие оснований, предусмотренных ч.1 ст. 91 ЖК РФ, к выселению ответчика Иванченко В.И. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, истцом также не представлено. Так из представленного ходатайства-характеристики, подписанной соседями Иванченко В.И. по указанному дому, следует, что в настоящее время в квартире проведен ремонт, жалоб со стороны соседей на антисанитарию не имеется. Как сосед Иванченко В.И. их устраивает, по характеру он положительный, не конфликтный, всегда приходит на помощь. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.17,91 ЖК РФ, ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований МО «Кунашакский муниципальный район» в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района к Иванченко В.И. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, о снятии с регистрационного учета - отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. Председательствующий Д.М. Насырова