Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2010г. с.Коркмаскала
Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего - судьи Н.Ю. Камалова,
при секретаре А.М. Солтановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меджидовой Вазипат Шарапуидиновны к Юнусову Юсупу Чопановичу об устранении чинимых препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
В.Ш. Меджидова обратилась в суд с иском к Ю.Ч. Юнусову об устранении чинимых препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки указывая, что Дата обезличена года между гр. ФИО4 и ею Меджидовой Вазипат Шарапутдиновной был заключен договор купли- продажи (купчая) земельного участка. Земельный участок находится по адресу: ..., ул. между ... и ..., с кадастровым номером- Номер обезличен, общей площадью - 797 кв.м., с категорией земельного участка: земли населенных пунктов - под жилую застройку. В тот же день был подписан передаточный акт, по которому ФИО4 передала Меджидовой В.Ш. вышеназванный земельный участок. В п.4, п.5. и п.б договора купли-продажи (купчая) земельного участка указанно что участок правами других лиц не обременен, ограничений в пользовании земельным участком не имеется а так же участок свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц нет. Дата обезличенаг. данная сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службе по РД. номер свидетельства Номер обезличен. Из чертежа земельного участка видно, что он имеет правильную прямоугольную форму. Описание границ участка так же показывает, что никаких посторонних объектов на территории не присутствует. Но на территории ее земельного участка обнаружилось самовольное незаконное строение (сарай 26м х 2м) принадлежащее хозяину соседского участка Ю.Ч. Юнусову. На ее устные просьбы устранить самовольное строение был получен категорический отказ. Так же ее муж пытался поговорить с сыном Ю.Ч. Юнусова, ФИО5. Данные переговоры не привели к положительному результату. В данном случае гражданин Ю.Ч. Юнусов нарушает ее права на частную собственность закрепленные в Конституции РФ ст.35. п.2., а так же, в силу п.2 ст.36 Конституции РФ, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение моим земельным участком.
В судебном заседании В.Ш. Меджидова поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении и просила, удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Ю.Ч. Юнусов исковые требования не признал и пояснил, что
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО4 в судебном заседании пояснила, что
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта от Дата обезличена, земельного участка площадью 797 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен Дагестанской республиканской регистрационной палатой Дата обезличена произведена государственная регистрация права собственности В.Ш. Меджидовой на земельный участок площадью 797 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: РД, ..., между ..., и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена.
Судом установлено, что ответчиком Ю.Ч. Юнусовым на принадлежащем на праве собственности В.Ш. Меджидовой. земельном участке между ... и ... без получения необходимых разрешений самовольно возведен сарай размерами 26х2 м.
Этого в судебном заседании не отрицали и стороны.
Каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешений на строительство ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ В.Ш. Меджидова как собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования В.Ш. Меджидовой обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Меджидовой Вазипат Шарапуидиновны удовлетворить.
Обязать Юнусова Юсупа Чопановича не чинить препятствий Меджидовой Вазипат Шарапуидиновне в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком площадью 797 кв.м., расположенным по адресу: РД, ..., между ... с кадастровым номером 05:50:00 00 01: 2275.
Снести самовольную постройку в виде сарая размерами 26м х 2м, возведенного на земельном участке площадью 797 кв.м., Меджидовой Вазипат Шарапуидиновне, расположенном по адресу: РД, ..., между ... с кадастровым номером Номер обезличен, за счет лица, ее осуществившего - Юнусова Юсупа Чопановича.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 суток со дня его принятия.
Председательствующий-