Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2009г. с.Коркмаскала
Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего – судьи Н.Ю. Камалова,
при секретаре А.М. Солтановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении чинимых препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении чинимых препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки.
В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель – адвокат У.Ю. Тинова поддержали исковые требования и просили удовлетворить их, пояснив, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года ФИО3 является собственником земельного участка площадью 816,0 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен с кадастровым №Номер обезличен. На указанном участке она хочет посадить деревья, сделать капитальное ограждение, облагородить земельный участок, возвести домостроение. Ответчик незаконно завладел частью её земельного участка, поставил там фундамент и незаконно начал возводить строительство дома. По поводу незаконного завладения её участком она обратилась в Кумторкалинский РОВД, где в отношении ФИО2 составлен административный протокол по ст. 7.1 КоАП РФ, и он предупрежден о приостановлении незаконного строительства. Несмотря на это, ответчик претендует на часть её участка, продолжает строительство дома, причинив ей препятствия в пользовании земельным участком, чем ущемляются её законные права на указанный участок.
Ответчик ... ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что распоряжением администрации с.Коркмаскала в Дата обезличена году ему предоставлен земельный участок Номер обезличен по ... план на этот земельный участок он не получил и свое право в регистрационной службе не зарегистрировал. Он пригласил руководителя ООО «Землемер» Абдуллаева Рашида, который измерил и обозначил его земельный участок кольями. Когда он закладывал фундамент под строительство дома, к нему подошла ФИО3 и сказала, что он залез на ее участок. Тогда он снова пригласил руководителя ООО «Землемер» Абдуллаева Рашида, который измерил их участки, и сказал, что ранее он ошибся и его фундамент размерами 9 на 10 метров действительно на 70 сантиметров заходит на участок ФИО3. Площадь, которую он не по своей вине занял у ФИО3, составляет 6,3 кв.м. (9м.х0,7м.). Сносить часть фундамента для него затруднительно, так как это разрушит всю планировку строительства, на которое он потратил определенные средства из скудного семейного бюджета. Он готов возместить истице равноценную площадь с передней или задней части своего участка.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта от Дата обезличена, кадастрового плана Номер обезличен от Дата обезличена Дагестанской республиканской регистрационной палатой Дата обезличена произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 816,0 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: РД, ..., ..., ..., уч. Номер обезличен, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен № Номер обезличен от Дата обезличена.
Судом установлено, что ответчиком ФИО2 на земельном участке Номер обезличен по ... без получения необходимых разрешений самовольно возведен фундамент под строительство дома размерами 9х10 метров, который частично размерами 9м.х0,7м. выходит за пределы земельного участка Номер обезличен, занимая часть земельного участка Номер обезличен, принадлежащего на праве собственности ФИО3.
Указанное подтверждается уведомлением начальника ОВД по Кумторкалинскому району от Дата обезличена, согласно которому в отношении ФИО2 составлен административный протокол по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Этого в судебном заседании не отрицали и стороны.
Каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешений на строительство ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ ФИО3 как собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными.
На основании ст.90 ГПК РФ и ст.333.41 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 100 рублей.
В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком площадью 816,0 кв.м., расположенным по адресу: РД, ..., ..., ..., уч. Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен.
Снести самовольную постройку в виде части фундамента размерами 9м.х0,7м., возведенную на земельном участке площадью 816,0 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО3, расположенном по адресу: РД, ..., ..., ..., уч. Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, за счет лица, ее осуществившего – ФИО2.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 100 (ста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 суток со дня его принятия.
Председательствующий-