РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2009 года с.Коркмаскала
Кумторкалинский районный суд РД в составе председательствующего судьи Гаджимагомедова A.M., с участием переводчика Атавовой П.Р., при секретаре Ибрагимовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2. о признании утратившей право на проживание в жилом доме расположенном по адресу: ...и встречному иску ФИО2 к ФИО5 признании права на проживание в доме расположенном по адресу: ... и признании недействительными: свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года; свидетельства о государственной регистрации права, за регистрационным Номер обезличен от Дата обезличена года; свидетельства о государственной регистрации права за регистрационным Номер обезличен от Дата обезличена года,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право на проживание в жилом доме расположенном по адресу: с...., указывая, что Дата обезличена года ФИО6 составила завещание на принадлежащий ей на праве собственности жилой дом расположенный по адресу: ..., где завещает указанный дом своей дочери ФИО3. Дата обезличена года ФИО6 скончалась и его мать ФИО3 приняла наследство по завещанию. Дата обезличена года скончалась ФИО3, после смерти его матери наследником первой очереди по закону является он. Дата обезличена года он получил свидетельство о праве на наследство по закону на целый жилой дом расположенный по адресу: .... В Дата обезличена году он оформил все правоустанавливающие документы на указанный жилой дом, имеется свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года. В Дата обезличена году с разрешения его покойной матери ФИО3 в указанный дом была вселена на временное проживание его тетя ФИО2 с супругом ФИО8. В настоящее время он предъявил ей требование об освобождении дома, однако ответчица отказывается освобождать дом. На основании изложенного просит, суд признать ФИО2, утратившей право на проживание в жилом доме расположенном по адресу: ....
ФИО2 предъявила встречные требования к ФИО5, где указывает, что, ее сестрой ФИО3 указанное имущество от матери в наследство ни по завещанию ни по закону не принято со дня смерти матери с (Дата обезличена года) по день своей смерти до (Дата обезличена года), т.е. около десяти лет. Таким образом, она пропустила срок принятия наследства по завещанию, никуда не обращалась для восстановления пропущенного срока, и собственником указанного имущества по день смерти не являлась. Потому передать указанный дом по наследству не могла. Она о существовании завещания до предъявления к ней иска ФИО5 понятие не имела и не знала. Они обе сестры жили с матерью, и после смерти матери вместе в указанном доме спокойно и мирно, пользовались имуществом, которое осталось от матери поровну, и никаких споров между ними не возникало, владели указанным домом на праве нанимателей в равных долях. Ее сестра ФИО3 умерла Дата обезличена года, она живет в указанном доме с Дата обезличена года постоянно, по настоящее время. Налоги за коммунальные услуги и за газ платила она. В настоящее время, после того, как она заболела, у нее образовался долг, намеревается его оплатить. Доводы истца о том, что она была вселена в указанный дом на временное проживание с Дата обезличена года, так же не соответствует действительности. Факт ее проживания в указанном доме с Дата обезличена года подтверждается справками с администрации и записями в домовой книге. Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи относится супруг нанимателя, их дети и родители, (и другие родственники в исключительных случаях). Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и его члены семьи. Споров на согласие ее проживания со стороны нанимателя не было. Фактически по смыслу ст.ст.53 и 54 ЖК РСФСР юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт ее вселения и проживания в жилом помещении, о котором возник спор в качестве члена семьи. Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные свидетельствующие о наличии или отсутствия прописки (регистрации) являются лишь одним из доказательств того, что состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи, соглашение о вселении лица в занимаемое им жилое помещение, и на каких условиях. Таким образом, вышеуказанные свидетельства о регистрации собственности на указанное домостроение и земельный участок ФИО5 получены в нарушении закона РФ, без учета ее интересов, как члена семьи ФИО6 постоянно проживающей в указанном доме с Дата обезличена года в соответствии со ст. 133 ЖК РСФСР. Кроме того, она в настоящее время другого жилья не имеет и ей негде проживать. ФИО5 скрыл от нотариуса факт проживания ею в указанном доме как член его семьи, и намеренно ввел его в заблуждение в результате чего, нотариус, заключил указанное свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 не проверив, было ли в наличии у покойной ФИО3 ... свидетельство о праве на наследство от матери по завещанию, что является юридически значимыми обстоятельствами, и имеют существенное значение по делу при выдаче указанного документа. ФИО5 обратился к нотариусу в г.Махачкале когда спорное имущество находится в Коркмаскале. В связи с чем, свидетельство о праве на наследство по закону на целый жилой дом от Дата обезличена года, подлежит признанию недействительным. На основании изложенного, просит суд, признать за ней право на проживание в доме расположенном по адресу: ..., ... дом Номер обезличен и признать недействительными: свидетельство о праве на наследство от Дата обезличена года; свидетельство о государственной регистрации права, за регистрационным Номер обезличен от Дата обезличена года; свидетельство о государственной регистрации права за регистрационным Номер обезличен от Дата обезличена года.
В судебном заседании ФИО5 поддержал свои требования и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении, встречные исковые требования не признал, пояснив что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: ... на законных основаниях.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, свои встречные требования поддержала, просила суд встречные требования удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в заявлении.
Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания представитель Дагестанской Республиканской регистрационной палаты в суд не явился, о причинах неявки суд не известил. Суд находит возможным, рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении встречных требований ФИО2 необходимо отказать, а исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.
Такой вывод суда основан на следующем. В соответствии ст. 1119 ГК РФ:
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи ИЗО настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Дата обезличена года ФИО6 составила завещание на принадлежащий ей на праве собственности жилой дом расположенный по адресу: ..., где завещает указанный дом своей дочери ФИО3, Дата обезличена года она скончалась не получив свидетельство о праве на наследство по завещанию. Дата обезличена года истец ФИО5 как наследник указанного имущества, получил свидетельство о праве на наследство по закону на целый жилой дом расположенный по адресу: ... В Дата обезличена году он оформил все правоустанавливающие документы на указанный жилой дом, имеется свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года, серия Номер обезличен № Номер обезличен.
В обоснование своих требований ответчица ФИО2 указывает, что ее сестрой ФИО3 указанное имущество от матери по завещанию не принято, собственником указанного имущества на день смерти она не являлась, потому передать указанный дом по наследству не могла.
Указанный выше довод голословен поскольку, в соответствии с ч. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Так же, согласно ч.1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).
Следовательно истец ФИО5 является собственником спорного жилого дома на законных основаниях.
Исходя из выше изложенного суд считает, что в удовлетворении встречных требований ФИО2 необходимо отказать.
В свою очередь исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению, но следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчица была вселена в спорный жилой дом прежним собственником ФИО3, в настоящее время собственником является истец ФИО5.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами сем ш прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО5 к ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившей право на проживание в жилом доме расположенном по адресу: РД, ...
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании права на проживание в доме расположенном по адресу: ... и признании недействительными: свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года; свидетельства о государственной регистрации права, за регистрационным Номер обезличен от Дата обезличена года; свидетельства о государственной регистрации права за регистрационным Номер обезличен от Дата обезличена года - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий