Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Коркмаскала 20 октября 2010 г.
Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего - судьи Н.Ю. Камалова,
при секретаре А.М. Солтановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО6 об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6 обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, указывая, что в Дата обезличена года СПК им. Ю.Акаева решил реализовать телятник, расположенный в ... района РД. По договору купли-продажи от Дата обезличена он приобрел у СПК им. Ю.Акаева этот телятник за 10 267 рублей, после чего был составлен передаточный акт, в котором указано, что стороны договора взаимных претензий не имеют. В настоящее время СПК им. Ю.Акаева ликвидирован. Он решил зарегистрировать право собственности на купленный им телятник и представил документы в регистрационную палату, где ему отказали в регистрации права, ссылаясь на то, что право собственности СПК им. Ю.Акаева на указанное имущество в установленном порядке не было зарегистрировано и ему необходимо в судебном порядке установить факт владения и пользования телятником на праве собственности.
В судебном заседании заявитель ФИО6 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просили установить факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом - телятником 1973 года постройки площадью 225 кв.м., расположенным вблизи МТФ на окраине ... района РД.
Заинтересованные лица - администрация с.Учкент Кумторкалинского района РД и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.
Свидетель .... ФИО4 в судебном заседании показал, что он был председателем СПК им. Ю.Акаева с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Телятник Дата обезличена года постройки площадью 225 кв.м., расположенный вблизи МТФ на окраине ... района РД, принадлежавший СПК, действительно был реализован ФИО6 по договору купли-продажи от Дата обезличена за 10 267 рублей, которые ФИО6 оплатил в кассу СПК. Право собственности СПК им. Ю.Акаева на указанное имущество в установленном порядке не было зарегистрировано. В последующем СПК им. Ю.Акаева был реорганизован в СМУП, а в настоящее время ликвидирован.
Выслушав объяснения заявителя и его представителя, показания свидетеля и исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Суд считает установленным, что Дата обезличена ФИО6 по основаниям, допускаемым законом, приобрел у СПК им. Ю.Акаева за 10 267 рублей недвижимое имущество - телятник Дата обезличена года постройки общей площадью 225 кв.м., расположенный вблизи МТФ на окраине ... района РД, и владеет и пользуется им на праве собственности.
Изложенное подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, а также представленными заявителем доказательствами: свидетельством Номер обезличен о государственной регистрации СПК им. Ю.Акаева; протоколом Номер обезличен заседания правления СПК им. Ю.Акаева от Дата обезличена о реализации объектов, не участвующих в производстве; приказом СПК им. Ю.Акаева Номер обезличен от Дата обезличена; договором купли-продажи от Дата обезличена; актом передачи строения от Дата обезличена; квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена.
В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ и Обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.
Судом установлено, что в данном случае спор о праве отсутствует и данный факт не может быть установлен в ином порядке, поскольку СПК (СМУП) им. Ю.Акаева ликвидирован.
Изложенное подтверждается определением Арбитражного суда РД от Дата обезличена о завершении конкурсного производства в отношении СПК (СМУП) им. Ю.Акаева и свидетельством о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации юридического лица от Дата обезличена.
Оценив относимость, допустимость и достоверность представленных доказательств в совокупности, суд находит заявление ФИО6 обоснованным.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление ФИО6 удовлетворить.
Установить имеющий юридическое значение факт владения и пользования ФИО6 на праве собственности недвижимым имуществом - телятником Дата обезличена года постройки площадью 225 кв.м., расположенным вблизи МТФ на окраине ... района РД.
Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий -