Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2008г. с.Коркмаскала
Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего – судьи Камалова Н.Ю.,
с участием органа опеки и попечительства в лице социального педагога РУО ФИО1,
при секретаре Гаджиакаевой Н.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7, ФИО6 и ФИО5 к ФИО8 о вселении,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7, ФИО6 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО8 о вселении, указывая, что с Дата обезличена года ФИО7 проживает с ответчиком ФИО8 в гражданском браке. От этого брака имеют общих детей ФИО6 – Дата обезличена г.р., ФИО5 – Дата обезличена г.р., ФИО4 – Дата обезличена г.р. и ФИО9 Дата обезличена г.р. При совместной жизни с ответчиком руководством ЛМС им как семье была предоставлена квартира, состоящая из трех комнат и кухни с прихожей. Согласно договору купли-продажи площадь дома составляет 82,2 кв.м. В этом доме родились все их дети, там они прожили более 22 лет и вели общее хозяйство, воспитывали и содержали своих детей, заботились друг о друге, на общие денежные средства покупали еду и одежду, т.е. вели нормальную семейную жизнь. В последнее время их отношения ухудшились, ответчик без всяких на то оснований выгнал их, и они с детьми вынуждены жить у посторонних лиц, оплачивая квартплату, хотя указанная квартира была куплена на их общие денежные средства. Считают, что ответчик незаконно выселил их из дома, т.к. они в соответствии со ст.31 ЖК РФ были вселены в домостроение как члены семьи ответчика и имеют равные с ним права на пользование спорной квартирой. В соответствии с п.3 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. В соответствии со ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положения ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированной жилплощади при условии, что в момент приватизации жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Она и дети как члены семьи ответчика имели равные права пользования жилым помещением, а потому ответчик не имел права выселять их из дома, приобретенного на их общие денежные средства.
В судебном заседании истцы ФИО7, ФИО6 и ФИО5 и их представитель адвокат Абсултанов Н.А. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просили вселить их с несовершеннолетним сыном ФИО9 в ранее занимаемое ими жилое помещение в доме Номер обезличен в микрорайоне ЛМС ... района РД, и обязать ответчика не чинить им препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что спорное жилое помещение было выделено ему в Дата обезличена году как ударнику Коммунистического труда. В том же году он женился на ФИО15, с которой жил в этом доме, и от которой имеет дочь ФИО16 Дата обезличена г.р. и сына ФИО21 Дата обезличена года рождения. С ФИО7 он состоял в фактических брачных отношениях с Дата обезличена года. Истица ФИО7 была вселена им в спорное жилое помещение в Дата обезличена году как его сожительница, когда от него ушла первая жена. От ФИО7 у него родились четверо детей. Спорное жилое помещение он приватизировал в Дата обезличена году путем заключения договора купли-продажи с Луго-мелиоративной станцией «Чирюртовская» Управления Кизлярских пастбищ и мелиорации. В Дата обезличена года ему стало известно, что ФИО7 ему изменяет, поэтому он выгнал ее из дома. Как сожительница она не имеет права проживать в его доме. В соответствии со ст.ст. 34 и 36 СК РФ спорный дом является его личной собственностью. Детей своих он из дома не выгонял, они ушли сами вместе с матерью.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя органа опеки и попечительства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Такой вывод суда основан на следующем:
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений.
Судом установлено, что истица ФИО7 вселена ответчиком ФИО8 в спорное жилое помещение в Дата обезличена году в качестве члена его семьи, поскольку состояла с ним в фактических брачных отношениях с Дата обезличена года. В спорном жилом помещении они прожили до Дата обезличена года и вели общее хозяйство. Имеют общих детей ФИО6 Дата обезличена г.р., ФИО5 Дата обезличена г.р., ФИО4 Дата обезличена г.р. и ФИО9 Дата обезличена г.р.
Изложенное подтверждается справками главы администрации МО «с.Аджидада» Кумторкалинского района РД от Дата обезличена, из которых следует, что истица ФИО7 Дата обезличена г.р. проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., где кроме нее прописаны: ФИО8 Дата обезличена г.р. – муж, ФИО6 Дата обезличена г.р. – дочь, ФИО5 Дата обезличена г.р. – дочь, ФИО4 Дата обезличена г.р. – сын, ФИО9 Дата обезличена г.р. – сын.
Из копий паспортов ФИО7, ФИО6 и ФИО5 также следует, что они зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., ....
Из справки главы администрации МО «с.Аджидада» Кумторкалинского района РД от Дата обезличена следует, что согласно хозкниге Номер обезличен л/сч Номер обезличен за Дата обезличена-Дата обезличена.г. в состав семьи ответчика ФИО8 входили жена ФИО15, дочь ФИО16 и сын ФИО21. Согласно хозкниге Номер обезличен л/сч Номер обезличен за Дата обезличена-Дата обезличена.г. в состав семьи ответчика входили дочери ФИО6 и ФИО5. Согласно хозкниге Номер обезличен за Дата обезличена-Дата обезличена.г. по настоящее время в состав семьи ответчика ФИО8 входят жена ФИО7 Дата обезличена г.р., дочери ФИО6 Дата обезличена г.р. и ФИО5 Дата обезличена г.р., сыновья ФИО4 Дата обезличена г.р. и ФИО9 Дата обезличена г.р.
Таким образом, суд считает установленным, что жилищные отношения между истцами и ответчиком возникли до введения в действие ЖК РФ от Дата обезличена года.
Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со ст. 54.1 ЖК РСФСР и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991, действовавших во время возникновения жилищных отношений между истцами и ответчиком, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что спорное жилое помещение до Дата обезличена находилось в хозяйственном ведении Луго-мелиоративной станции «Чирюртовская» Управления Кизлярских пастбищ и мелиорации, и в момент приватизации данного жилого помещения истцы имели равные права пользования этим помещением с ответчиком, его приватизировавшим.
Изложенное подтверждается справкой директора ГУП «ЛМС Чирюртовская» от Дата обезличена, из которой следует, что решением месткома при МЖС за хорошую и плодотворную работу как ударнику Коммунистического труда в Дата обезличена году ФИО8 выделена 3-хкомнатная квартира площадью 82,2 кв.м.
Из договора купли-продажи этой же квартиры (домостроения) от Дата обезличена и копии квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена следует, что Луго-мелиоративная станция «Чирюртовская» Управления Кизлярских пастбищ и мелиорации продает, а ФИО8 покупает домостроение, принадлежащее Луго-мелиоративной станции «Чирюртовская», расположенное в микрорайоне ЛМС ..., состоящее из одноэтажного жилого дома, с общей площадью 82,2 кв.м., за 6118 рублей 53 копейки.
По смыслу ст.ст. 127, 133 ЖК РСФСР, действовавшего во время возникновения жилищных отношений между истцами и ответчиком, члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Другие лица, вселенные собственником в качестве членов его семьи, приобретают равное с ним и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между ними не было иного соглашения.
Судом установлено, что при вселении истицы ФИО7 в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи ответчиком ФИО8 каких-либо условий не выдвигалось и иных соглашений между ними не заключалось.
Этого в судебном заседании не отрицали и стороны.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако, в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Следовательно, действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на истцов, поскольку в момент приватизации данного жилого помещения они имели равные права пользования этим помещением с ответчиком, его приватизировавшим.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению в том, что требования истцов о вселении в ранее занимаемое ими жилое помещение и устранении препятствий в пользовании им являются обоснованными, а доводы ответчика о том, что истица не имеет права проживания в спорном жилом помещении, не основаны на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО7, ФИО6 и ФИО5 удовлетворить.
Вселить ФИО7, ФИО6, ФИО5 и ФИО9 в ранее занимаемое ими жилое помещение площадью 82,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ...
Обязать ФИО8 не чинить препятствий ФИО7, ФИО6, ФИО5 и ФИО9 в пользовании указанным жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий-