Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала                                                                                 11 июля 2011 г.                                                                                        

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Н.Ю. Камалова,

при секретаре А.М. Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алхлавовой Заремы Ахмедовны к Акаевой Нурзият Бийгишиевне об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком путем сноса самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

З.А. Алхлавова обратилась в суд с иском к Н.Б. Акаевой об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком путем сноса самовольной постройки, указывая, что распоряжением администрации Кумторкалинского района РД №349-р от 24.09.2001 ей для организации КФХ выделен земельный участок площадью 5 га на праве пожизненного наследуемого владения. С момента организации КФХ она использует землю по целевому назначению. На указанный земельный участок у нее имеются все предусмотренные законом документы, в том числе свидетельство о регистрации права и кадастровый план. На ее земельном участке неизвестное ей лицо начало строительство. Потом она узнала, что 0,08 га из ее земли выделено Н.Б. Акаевой на основании выписки из распоряжения №1358 от 15.06.2010. Считает указанное распоряжение незаконным, т.к. ей был выделен земельный участок раньше, чем ответчику. Кроме того, указанная земля относится к землям сельхозназначения и должна быть использована только по целевому назначению. Всякое строительство на этих землях запрещено. Строительство может быть произведено только после перевода земель сельхозназначения в земли поселения. Такого перевода нет, как и разрешительных документов на строительство.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просил удовлетворить их.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что распоряжением администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» №26 от 06.10.2009 и выпиской из него №1358 от 15.06.2010 его дочери Н.Б. Акаевой в собственность безвозмездно предоставлен земельный участок площадью 0,08 га, который она огородила забором из шлакоблоков на бетонном фундаменте размерами 41х20,5м. В 2010 году она уплатила за него земельный налог. О том, что этот земельный участок принадлежит З.А. Алхлавовой, она не знала. Кроме упомянутых распоряжения администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» №26 от 06.10.2009 и выписки из него №1358 от 15.06.2010, а также выданного администрацией села талона на этот земельный участок, других документов на этот земельный участок у нее нет.

Представитель третьего лица - администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что спорный земельный участок с 2009 года после разграничения земель находится в ведении МО «сельсовет Коркмаскалинский». Согласно распоряжению администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из него №1358 от 15.06.2010 Н.Б. Акаевой в собственность безвозмездно предоставлен земельный участок площадью 0,08 га. При принятии указанного распоряжения у них не было сведений о принадлежности данного земельного участка З.А. Алхлавовой.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, администрация МО «Кумторкалинский район», надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечило и не представило сведений об уважительных причинах неявки.

Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ и ст.131 ГК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Распоряжением администрации Кумторкалинского района РД №349-р от 24.09.2001 из землепользования ГУП «Марковское» изъято 50 га земли (пашня) и З.А. Алхлавовой для организации крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 5 га из земель сельскохозяйственного назначения.

Управлением Федеральной регистрационной службы по РД на основании распоряжения администрации Кумторкалинского района РД №349-р от 24.09.2001 произведена государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения З.А. Алхлавовой на земельный участок площадью 50 000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:50:00 00 46:0008, расположенный по адресу: РД, <адрес>, <адрес>», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.07.2009 сделана запись регистрации №05-05-01/054/2009-968 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 05-АА №299191 от 20.05.2010.

Согласно свидетельству о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства от 10.04.2009 в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является Алхлавова Зарема Ахмедовна.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (в т.ч. земельных участков) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) от 25.09.2002 №01-2002-02-195, земельный участок площадью 50 000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:50:00 00 46:0008, расположенный по адресу: РД, <адрес>, <адрес>», принадлежит З.А. Алхлавовой на праве пожизненного наследуемого владения.

Судом установлено, что ответчиком на этом земельном участке, не отведенном для целей строительства в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений возведено самовольное строениеирегистрационной палате. участки ков в настоящее время не представляется возможным, так как некоторые владельцы зарегистрировал в виде шлакоблочного забора на бетонном фундаменте размерами 41х20,5 метров.

Изложенное подтверждается представленным директором ООО «Землемер», привлеченным судом к участию в деле в качестве специалиста, чертежом земельного участка КФХ «Рамазан» и находящегося внутри него строения.

Ответчиком и ее представителем каких-либо доказательств возникновения у нее гражданских прав относительно спорного земельного участка и возведенной на нем постройки суду не представлено.

Представленная ими выписка №1358 от 15.06.2010 из распоряжения главы администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» №26 от 06.10.2009 о предоставлении Н.Б. Акаевой бесплатно в собственность земельного участка площадью 0,08 га, расположенного западнее поселка Н.Тюбе, без указания характеристик, позволяющих определить этот земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, и без составления акта приема-передачи, не свидетельствует о возникновении у нее прав относительно земельного участка площадью 50 000 кв.м. с кадастровым номером 05:50:00 00 46:0008, расположенного по адресу: РД, <адрес>, на землях ГУП «Марковский», принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения З.А. Алхлавовой.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии со ст.ст. 304 и 305 ГК РФ З.А. Алхлавова как лицо, владеющее земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив относимость, допустимость и достоверность представленных доказательств в совокупности, суд находит их достаточными для вывода о том, что требования истца являются обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алхлавовой Заремы Ахмедовны удовлетворить.

Обязать Акаеву Нурзият Бийгишиевну устранить чинимые Алхлавовой Зареме Ахмедовне препятствия в пользовании и владении земельным участком площадью 5 га с кадастровым номером 05:50:00 00 46:0008, расположенным по адресу: РД, <адрес>, <адрес>», принадлежащим ей на праве пожизненного наследуемого владения.

Снести самовольно возведенную постройку в виде шлакоблочного забора на бетонном фундаменте размерами 41х20,5 метров на земельном участке площадью 5 га с кадастровым номером 05:50:00 00 46:0008, расположенном по адресу: РД, <адрес>, <адрес>», принадлежащем Алхлавовой Зареме Ахмедовне на праве пожизненного наследуемого владения, за счет осуществившего его лица - Акаевой Нурзият Бийгишиевны.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий-