РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 23 января 2012 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю. Камалова,

при секретаре А.М. Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горбунова ФИО13 к Эмирбекову ФИО14 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Ю.В. Горбунов обратился в суд с иском к С.Э. Эмирбекову об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ его приняли в члены садоводческого товарищества «Сулак» и выделили земельный участок №. ДД.ММ.ГГГГ горкомзем выдал ему свидетельство № о пожизненном наследуемом владении земельным участком № в с/т «Сулак». Этим земельным участком он пользовался до ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивал взносы до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году за неуплату в течение двух лет членских взносов, не уведомив его, изъяли его земельный участок. В связи с тем, что он представил уважительные причины неуплаты взносов в течение двух лет, решением собрания с/т «Сулак» от ДД.ММ.ГГГГ ему выделили другой участок № и выдали новую садоводческую книжку на участок №. В этом же ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок № передали Эмирбекову. Он оплатил задолженность, накопившуюся с ДД.ММ.ГГГГ г. за садовый участок №, и продолжал оплачивать до ДД.ММ.ГГГГ года. Участок № он расчистил, посадил деревья, огородил, освоил полностью, убеждённый в том, что его восстановили в его правах. В ДД.ММ.ГГГГ году М.В. Ибрагимова стала утверждать, что после смерти отца приняла по наследству дачу, и просила освободить дачу №. Для устранения спора по поводу участка № он обратился в суд. Решением Кумторкалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении его иска отказано, а выданная ему в ДД.ММ.ГГГГ году садоводческая книжка на участок № признана недействительной. Судебная коллегия по гражданским делам ДД.ММ.ГГГГ оставила его кассационную жалобу без удовлетворения, а решение суда без изменения. При этом суд разъяснил ему, что у него незаконно изъяли земельный участок № в ДД.ММ.ГГГГ году без его согласия. Земельные участки изымаются только в судебном порядке и ему необходимо обратиться в суд с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В судебном заседании представитель истца И.А. Горбунова поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просила истребовать в пользу Ю.В. Горбунова из незаконного владения С.Э. Эмирбекова земельный участок № площадью 0,05 га, расположенный в садоводческом товариществе «Сулак-2» на территории Кумторкалинского района РД, и обязать Эмирбекова не чинить препятствий Горбунову в пользовании этим земельным участком.

В судебном заседании ответчик С.Э. Эмирбеков и его представитель А.М. Эмирбеков исковые требования не признали, пояснив, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году законно получил земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Сулак», и открыто владеет им более 10 лет. У него имеется членская книжка садовода и квитанции об оплате членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ годы. Других документов нет. За это время истец, которому в ДД.ММ.ГГГГ году стало известно о нарушении его прав (если нарушение имело место), никаких претензий к нему не предъявлял. Истцом пропущен срок исковой давности. Просят применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо – председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Сулак-2» Я.М. Алиев в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он является председателем СНТ «Сулак-2» с ДД.ММ.ГГГГ года. До ДД.ММ.ГГГГ года оно называлось садоводческим товариществом «Сулак». В связи с созданием в ДД.ММ.ГГГГ году Союза садоводческих товариществ с одноименным названием «Сулак», с\т «Сулак» было переименовано в СНТ «Сулак-2» и принят новый Устав. Обстоятельства изъятия земельного участка № у Горбунова и предоставления его Эмирбекову ему не известны, поскольку в тот период он не работал в с\т. Среди документов с\т «Сулак» он нашел протокол № от ДД.ММ.ГГГГ об исключении Горбунова из членов с\т за нарушение п.п. 1, 3, 4 и 5 Устава и протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Горбунову садового участка №. Протокола о принятии в члены с\т Эмирбекова и о выделении ему земельного участка среди этих документов нет. Большинство документов с\т «Сулак» пришли в негодность в результате наводнения в ДД.ММ.ГГГГ году и уничтожены.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ и ст.131 ГК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ю.В. Горбунов принят в члены садоводческого товарищества «Сулак» и ему выделен земельный участок №.

ДД.ММ.ГГГГ Махачкалинским городским комитетом по земельной реформе в соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, Ю.В. Горбунову выдано свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № площадью 0,05 га в садоводческом товариществе «Сулак».

В соответствии с п.6 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", действовавшего на день выдачи Свидетельства, право собственности на землю удостоверялось Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

Форма Свидетельства утверждена Правительством РФ Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из Уставов с\т «Сулак» и СНТ «Сулак-2» следует, что садоводческое товарищество «Сулак», расположенное на земельном участке площадью 14,6 га, предоставленном решением Махачкалинского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Сулак-2».

Из вышеизложенного следует, что Ю.В. Горбунову на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок № площадью 0,05 га, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Сулак-2» на территории Кумторкалинского района РД.

Доказательств того, что истец лишен права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком суду не представлено.

В соответствии со ст.47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка - в порядке, установленном Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ и ст.ст. 284, 285, 286 ГК РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из протокола заседания правления с\т «Сулак» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ю.В. Горбунов исключен из членов с\т за нарушение п.п. 1, 3, 4 и 5 Устава с\т. Однако, вопрос об изъятии у него земельного участка в установленном порядке не решен.

К тому же из протокола заседания правления с/т «Сулак» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ю.В. Горбунов восстановлен в членстве в с/т «Сулак» и ему взамен садового участка № выделен равноценный садовый участок №, а также выдана членская книжка садовода на участок №.

Однако, этот протокол заседания правления с/т «Сулак» № от ДД.ММ.ГГГГ и выданная на имя Ю.В. Горбунова садоводческая книжка на участок № признаны недействительными решением Кумторкалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан. Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан.

Ответчик С.Э. Эмирбеков не представил суду доказательств предоставления ему в установленном законом порядке и возникновения у него каких-либо прав относительно спорного земельного участка.

Довод ответчика о том, что он в ДД.ММ.ГГГГ году законно получил земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Сулак», не подтвержден соответствующими доказательствами.

Доводы ответчика о том, что он открыто владеет этим земельным участком более 10 лет, у него имеется членская книжка садовода и квитанции об оплате членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ годы, не подтверждают его право на спорный земельный участок, поскольку в соответствии со ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Следовательно, в соответствии со ст.ст. 3, 4 ГПК РФ у ответчика С.Э. Эмирбекова не возникло и субъективное право на оспаривание пропуска истцом срока исковой давности.

Кроме того, истцом по делу заявлены требования об устранении препятствий в пользовании своим имуществом – земельным участком № (ст.304 ГК РФ).

В силу ст.208 ГК РФ на эти требования исковая давность не распространяется.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбунова ФИО17 удовлетворить.

Истребовать в пользу Горбунова ФИО18 из незаконного владения Эмирбекова ФИО19 земельный участок № площадью 0,05 га, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Сулак-2» на территории Кумторкалинского района РД.

Обязать Эмирбекова ФИО20 не чинить препятствий Горбунову ФИО21 в пользовании земельным участком № площадью 0,05 га, расположенным в садоводческом некоммерческом товариществе «Сулак-2» на территории Кумторкалинского района РД.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий-