№ 2-893-2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 15 июля 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Чернина Д.Л.,
с участием истца Хасановой Л.Н.,
при секретаре Ячменьковой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой Л.Н. к К. о включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Хасанова Л.Н. обратилась в суд с иском к К. о включении имущества в состав наследственной массы, оставшейся после смерти А., умершей. .. года, индивидуального жилого дома, гаража, сарая, бани, предбанника и уборной, расположенных по адресу:. ..,. ... Мотивировала свои требования тем, что указанный жилой дом с постройками принадлежал на праве собственности А. - ее матери, умершей. .. года. При жизни А. на основании постановления К. от. .. года на месте старого дома построила новый, на который был составлен технический паспорт. Постановлением К. от 30 декабря 2009 года земельный участок, на котором находится домовладение, был безвозмездно передан в собственность А.. А. умерла, не успев оформить дом в установленном законом порядке.
В судебном заседании истица Хасанова Л.Н. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом с постройками, поскольку она является единственной наследницей имущества, оставшегося после смерти матери и она приняла наследство, а также в порядке наследования ей перешел земельный участок, на котором осуществлены постройки.
Представитель ответчика К. Котлова Н.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв, в котором не возражали против включения в состав наследственной массы пристройки к индивидуальному жилому дому в случае предоставления положительного градостроительного заключения.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные документы, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В суде установлено, что индивидуальный жилой дом с надворными постройками принадлежал на праве собственности А. л.д. 8). В 2000 году на основании Постановления К. от. .. года А. был снесен старый дом и на его месте построен новый дом, право собственности на который А. при жизни не успела оформить в установленном законом порядке л.д. 9, 11-13). Постановлением К. от. .. года земельный участок, на котором находится домовладение, был безвозмездно передан в собственность А.(л.д.10). А. умерла(л.д. 5). После ее смерти, наследником имущества по закону является ее дочь Хасанова Л.Н.(л.д. 6,7), к которой перешло в порядке наследования земельный участок, на котором находятся строения и жилой дом с постройками.
Согласно градостроительному заключению от 15 июля 2010 года размещение жилого дома (литер Б) на расстоянии 0,6 метра, веранды (литер б1) и веранды (литер б) на расстоянии 1,5 метра от границ земельного участка, не отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ. Однако, учитывая согласие соседей на размещение жилого дома, двух веранд, считается возможным дальнейшее оформление разрешительной документации на строение в указанном месте.
Размещение уборной (литер 1) и предбанника (литер Г3) отвечает требованиям, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Размещение сарая (литер Г1) на расстоянии 0,3 метра от границ земельного участка, не отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ. Однако, учитывая согласие соседей на размещение сарая, считается возможным дальнейшее оформление разрешительной документации на строение в указанном месте.
Размещение бани (литер Г2), расположенной на меже с границей соседнего участка не отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ. Однако, учитывая согласие соседей на размещение бани, считается возможным дальнейшее оформление разрешительной документации на строение в указанном месте.
Размещение гаража (литер Г) на расстоянии 0,3 метра от красной линии и на расстоянии 0,3 метра от границ земельного участка, не отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ. Однако, учитывая согласие соседей на размещение гаража, считается возможным дальнейшее оформление разрешительной документации на строение в указанном месте.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ч.4 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Хасановой Л.Н. право собственности на жилой дом (литер Б), веранду (литер б), веранду (литер б1), гараж (литер Г), сарай (литер Г1), баню (литер Г2), предбанник (литер Г3), уборную (литер 1), согласно техническому паспорту, выданного Д.. .. года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.