№ 2-691-2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 16 июля 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Чернина Д.Л.,
с участием истца Стороженко С.Н.,
при секретаре Ячменьковой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стороженко С.Н. к О. о признании права собственности на жилой дом и постройки,
УСТАНОВИЛ:
Стороженко С.Н. обратился в суд с иском к О. о признании права собственности на жилой дом и постройки, мотивировав тем, что ему на основании постановления О. «Об индивидуальном строительстве» от. .. был отведен земельный участок под строительство жилого дома №.... На данном земельном участке им были возведены жилой дом, веранда, гараж, забор, выгребная яма, погреб, которые надлежащим образом зарегистрированы не были, но за время пользования и владения ими никаких претензий предъявлено не было. В настоящее время ему необходимо признать право собственности на жилой дом с постройками для реализации прав собственника.
В судебном заседании истец Стороженко С.Н. поддержал исковые требования, привел доводы, изложенные в иске, и пояснил, что согласие соседей участка №... в настоящее время получено, согласно которому собственник домовладения №... З. не имеет претензий на ранее построенные Стороженко С.Н. строения, а именно выгребной ямы на расстоянии 1 метра от межи.
Представитель О. Колошина М.Ф. в суд не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, и отзыв, в котором не возражала против признания права собственности Стороженко на гараж, забор и погреб, и возражала против удовлетворения исковых требований Стороженко в части признания права собственности на жилой дом, веранду и выгребную яму, поскольку истцом не предоставлены письменное согласие соседа домовладения №..., а также отсутствие согласия. .. на оформление ранее построенных строений в границах земельного участка.
Суд, выслушав истца Стороженко С.Н., исследовав материалы дела и представленные документы, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В суде установлено, что на основании постановления О. «Об индивидуальном строительстве» от. .. истцу Стороженко С.Н. был отведен земельный участок под строительство жилого дома №...л.д. 6, 9). На данном земельном участке Стороженко С.Н. возвел жилой дом (литер А), веранда (литер а), гараж (литер Г), забор (литер 1), выгребная яма (литер 2), погреб (литер 3), что подтверждается техническим паспортом и договором о возведении индивидуального жилого дома от. ..л.д.8, 13-21). Согласно градостроительному заключению №.... .. размещение жилого дома (литер А) и гаража (литер Г) отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Размещение выгребной ямы (литер 2) на расстоянии 1 метра от границы земельного участка не отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ. Оформление разрешительной документации на размещение веранды возможно после получения согласования с Кумертауским городским районом электрических сетей, а выгребной ямы после получения письменного согласия домовладельца дома №...л.д. 27-31).
Возражения ответчика суд не принимает, поскольку в материалах дела имеется соглашение между сетевой организацией -. .. и Стороженко С.Н. об охранной зоне электрических сетей, а также в судебном заседании истцом представлено письменное согласие домовладельца дома №..., согласно которому последний не имеет претензий на ранее построенные строения, а именно выгребной ямы соседом Стороженко С.Н. по адресу:. ..
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ч.4 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Стороженко С.Н. право собственности на жилой дом (литер А), веранду (литер а), гараж (литер Г), забор (литер 1), выгребную яму (литер 2), погреб (литер 3), расположенные по адресу:. .., согласно техническому паспорту, выданного К.. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу 19 июля 2010 года.