№ 2-735-2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 09 июля 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Чернина Д.Л.,
с участием истца Лакиенко Г.А.,
при секретаре Ячменьковой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакиенко Г.А. к А. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Лакиенко Г.А. обратилась в суд с иском к А. о признании права собственности на жилой дом, мотивировав тем, что на основании договора мены от.. . она приобрела жилой дом по адресу:... Впоследствии она на месте старого дома построила новый дом без получения соответствующего разрешения. В настоящее время ей необходимо признать право собственности на построенный новый дом для реализации прав собственника.
В судебном заседании истец Лакиенко Г.А. поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные в иске, и пояснила, что согласие соседей участков №... и №.... в настоящее время ей получено, а также она заключила соглашение с Б. по использованию земельного участка в охранной зоне теплосетей.
Представитель А. Колошина М.Ф. в суд не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, и отзыв, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований Лакиенко, поскольку истцом не предоставлены письменные согласия соседей на размещение жилого дом, а также отсутствие согласия Б. на оформление разрешения на строительство в границах земельного участка домовладения в охранной зоне.
Суд, выслушав истца Лакиенко Г.А., исследовав материалы дела и представленные документы, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В суде установлено, что на основании договора мены от.. . истицу Лакиенко Г.А. перешли в собственность домовладение и земельный участок по адресу:.., что подтверждается и свидетельствами о государственной регистрации права от.. . (л.д.16-18). Впоследствии без получения соответствующего разрешения Лакиенко Г.А. построила на месте старого дома новый дом, что подтверждается техническими паспортами л.д. 5-10). Согласно градостроительному заключению №... размещение жилого дома (литер Б), расположенного на меже с участком №.... и на расстоянии 2,8 метра от границ участка №..., не отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан. Дальнейшее оформление разрешительной документации на строение в указанном месте с учетом согласия соседей участка №.... на размещение жилого дома является недостаточным и необходимо получение письменного согласия домовладельца дома №... л.д. 19-23).
В порядке подготовки истцом Лакиенко Г.А. было представлено письменное согласие домовладельца дома №... - Н., согласно которому последняя не имеет претензий на ранее построенные строения ее соседом Лакиенко Г.А. по адресу:. л.д. 31).
Возражения ответчика в части отсутствие согласия Б. на оформление разрешения на строительство в границах земельного участка домовладения в охранной зоне суд не принимает, поскольку в материалах дела имеется соглашение между сетевой организацией - Б. и Лакиенко Г.А. об охранной зоне электрических сетей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ч.4 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лакиенко Г.А. право собственности на жилой дом (литер Б), расположенный по адресу:.. .,.. ... .,.. . согласно техническому паспорту указанного домовладения, выданного Ю..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу 19 июля 2010 года.