№ 2-800-2010г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 27 июля 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Коваленко Л.П.
с участием истца Левченко С.С.
при секретаре Захватовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко С.С. к О. о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Левченко С.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к О., мотивируя свое требование тем, что в.. . году его родители построили жилой дом, расположенный по адресу:.. ... .,.. ., а затем, по тому же адресу возвели надворные постройки (гараж, предбанник, баню и т.д.). Решением исполкома Л. от.. . указанное домовладение с земельным участком, площадь которого составляет.. . кв.м., было узаконено. В.. . году умер отец истца А., а в.. . году мать - Б. Наследником имущества согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию является истец, однако, поскольку своевременно не была оформлена надлежащим образом перепланировка дома, а также возведение построек, зарегистрировать свое право он возможности не имеет. Поэтому Левченко С.С. просит признать за ним право собственности на домовладение, сохранив его в перепланированном состоянии, а также на земельный участок, на котором оно расположено.
В судебном заседании Левченко С.С. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в суд не явился. Ведущий специалист юридического отдела О. Колошина М.Ф. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя О., представила в суд письменные возражения на исковое заявление.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск Левченко С.С. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При отсутствии такого решения перепланировка жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ является самовольной. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В суде установлено, что собственником жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства со всеми постройками и сооружениями, расположенным по адресу:.. .,.. ., являлась Б. - мать истца, умершая.. . и наследником которой по завещанию является Левченко С.С. Общая и жилая площади дома изменились за счет самовольной перепланировки комнат 1,2,3,4, соответствующее разрешение на возведение надворных построек также не было получено. Согласно градостроительному заключению.. . от.. . размещение построек по указанному адресу в целом отвечает требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно тому же заключению, для признания размещения сарая (литера Г1) соответствующим требованиям нормативов градостроительного проектирования РБ необходимо письменное согласие владельца соседнего дома.. ., которое, вопреки доводам возражений ответчика в материалах дела имеетсял.д. 16) Ответчиком также не опровергнуто утверждение истца о более раннем (... год) размещении гаражал.д. 18 об.ст.), чем линий электропередач.
Таким образом, судом установлено, что Степанов С.С. является собственником спорного имущества, поскольку владеет и пользуется им на законных основаниях.
Возражения ответчика относительно требования о признании права собственности на земельный участок суд не принимает по следующим основаниям.
В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 №137-ФЗ (ред. от 22.07.2010) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Документом, подтверждающим предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу:.. .,.. ., суд признает Решение Л. от.. . «Об узаконении домовладений п.Ч., В., ул. К.»л.д. 5)
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Левченко С.С. удовлетворить:
признать за Левченко С.С. право собственности на жилой дом.. . по.. ... . в перепланированном состоянии со всеми хозяйственными постройками по состоянию на.. ., указанными в техническом паспорте, выданном Е.;
признать за Левченко С.С. право собственности на земельный участок №..., общей площадью.. . кв.м. для обслуживания жилого дома.. . по.. ... . согласно кадастровому паспорту земельного участка от.. . выданному М.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующая
Решение вступило в законную силу09 августа 2010 года.