Гражданское дело № 2-788/2010.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 16 августа 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Шухардиной Г.Ю.,
при секретаре Гусаренковой Л.Р.,
с участием истца - представителя А. и третьего лица - представителя Ж. Лаптевой Е.Н., представившей доверенности. .. от. .. года,. .. от. .. года,
третьего лица - представителя Р. Подшиваленко О.И., представившей доверенность. .. от. .. года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Ахматшину И. М. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым в связи с выездом нанимателя в другое место жительства и снятии Ахматшина И. М. с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
А. обратилась в суд с иском к Ахматшину И.М. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым в связи с выездом нанимателя в другое место жительства и снятии Ахматшина И.М. с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу:. .. на основании распоряжения от. ..г.. ..р, выданного А.
Собственником жилого помещения по адресу:. .. является городской округ город Кумертау РБ, выступающий наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Постоянным местом жительства Ахматшина И.М. в настоящее время является квартира по адресу:. ...
Согласно акта, составленного. .. года комендантом жилого здания по адресу:. .. Подшиваленко О.И., вахтером Я., жильцом комнаты. .. Г., Ахматшин И.М. не проживает по адресу:. .. с. .. года. Предоставленная комната стоит закрытая, не используется.
Ахматшин И.М. не проживает в предоставленном ему жилом помещении и не вносит обязательные жилищно-коммунальные платежи. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на. .. года составила. ...
Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Из указанного следует, что выезд ответчика - нанимателя жилого помещения по договору социального наймам жилого помещения в другое место жительства и его добровольный отказ в одностороннем порядке от исполнения названного договора свидетельствует о расторжении договора социального найма со дня выезда.
Поскольку достоверно установить день выезда ответчика из жилого помещения не предоставляется возможным, но актом от. .. года о непроживании Ахматшина И.М. в жилом помещении по адресу:. .. установлено, что Ахматшин И.М. не проживает в указанном жилом помещении с. .. года, следовательно, в соответствии со ст.192 ГК РФ, днем выезда ответчика считается. .. года.
В судебном заседании представитель истца Лаптева Е.Н. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ответчику Ахматшину И.М. предоставлялось время для погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и въезда в жилое помещение по адресу:. .. для проживания, однако, Ахматшин И.М. задолженность по оплате коммунальных услуг не погасил, долг на. .. года составляет. .., в указанное выше жилое помещение не въехал, постоянно проживает с матерью по адресу:. ...
Как представитель третьего лица поддержала исковые требования А.
Ответчик Ахматшин И.М. в судебное заседание не явился, хотя надлежаще и своевременно был извещен о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, врученной под расписку. О причинах неявки Ахматшин И.М. не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие или об его отложении не просил. Поэтому в соответствие с ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Третье лицо - представитель Р. Подшиваленко О.И. - исковые требования А. поддержала, пояснила, что Ахматшин И.М. не проживает по адресу:. .. с. .. года, предоставленная комната стоит закрытая, не используется. Ахматшин И.М. коммунальные услуги не оплачивает, образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг не погашает. Ахматшину И.М. неоднократно предлагалось оплатить задолженность по коммунальным услугам и въехать в жилое помещение по адресу:. .. для проживания, но Ахматшин И.М. задолженность не погашает, в жилое помещение не въехал, постоянно проживает с матерью по адресу:. ...
Третье лицо - представитель Ф. - в судебное заседание не явился, хотя надлежаще и своевременно был извещен о времени и месте рассмотрения дела, письменных возражений на иск не представил.
Суд, выслушав представителя истца и третьего лица Лаптеву Е.Н., представителя третьего лица Подшиваленко О.И., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст.67 ч.3, ст.68 ч.2 ЖК РФ наниматель по договору социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В суде установлено, что Ахматшин И.М. зарегистрирован в комнате. .., являющимся общежитием, которое относится к муниципальному жилищному фонду г. Кумертау. Собственником жилого дома. .. является городской округ город Кумертау РБ.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи Ахматшина И.М. по адресу:. .. л.д. 4), копией распоряжения. .. от. .. года «Об обмене жилыми помещениями по договорам социального найма» л.д. 5), копиями поквартирной карточки и карточки прописки л.д. 6), копией акта. .. приема-передачи жилых домов муниципального образования Машиностроитель г.Кумертау РБ в собственность Городского округа город Кумертау РБ от. .. года л.д. 7-11).
Ответчик Ахматшин И.М. с … года по настоящее время не проживает по адресу:. .., оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, задолженность на. .. года составляет. ... Фактически Ахматшин И.М. проживает по адресу:. ...
Указанные обстоятельства подтверждаются:
- актом, составленным. .. года комендантом жилого здания по адресу:. .. Подшиваленко О.И., вахтером Я., жильцом комнаты. .. Г., согласно которому Ахматшин И.М. не проживает по адресу:. .. с. .. года, комната пустует, стоит закрытая, в комнате мебели, вещей Ахматшина И.М. нет. Жилищно-коммунальные платежи по комнате Ахматшин И.М. не оплачивает, долг на. .. года составляет. .., фактически проживает по адресу:. .. л.д. 12);
- копией лицевого счета от по адресу:. .., выданной бухгалтером Ж.. .. года, согласно которой задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет. .. копеек л.д. 13);
- историями начислений и платежей л.д.14), согласно которым долг за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу:. .. на. .. года составляет. ...
Ответчик Ахматшин И.М. не представил в суд доказательств того, что он не проживает по адресу:. .. по уважительным причинам.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что Ахматшин И.М. выехал в другое место жительства, следовательно, договор социального найма жилого помещения подлежит расторжению со дня выезда Ахматшина И.М.
Поскольку достоверно установить день выезда ответчика из жилого помещения не предоставляется возможным, но актом от. .. года о непроживании Ахматшина И.М. в жилом помещении по адресу:. .. установлено, что Ахматшин И.М. не проживает в указанном жилом помещении с. .. года, следовательно, в соответствии со ст.192 ГК РФ, днем выезда ответчика считается. .. года.
Руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А. удовлетворить.
Расторгнуть с. .. года договор социального найма жилого помещения по адресу:. .., заключенный. .. года А. и Ахматшиным И. М..
Обязать С. снять Ахматшина И. М. с регистрационного учета по адресу:. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток со дня его составления в окончательной форме.
Судья Г.Ю. Шухардина
Решение не вступило в законную силу