Гражданское дело № 2-954/2010.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 30 августа 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Терер С.А.,
с участием представителя истца Гребешечниковой О.Я.,
при секретаре Янбековой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохина Я.И. к "А." о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Блохин Я.И. обратился в суд с иском к "А." о признании права собственности на дом с постройками, расположенными по адресу:. ... Мотивировал свои требования тем, что. .. года на основании договора купли-продажи приобрел в собственность …этажное жилое домовладение, состоящее из … комнат, расположенное по адресу:. ... Решением К. от. .. года ул.... была переименована в ул..... Постановлением "А." номер жилого дома. .. изменен на. ... Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежит ему на праве собственности. В течение времени его проживания в указанном доме, им был произведен ряд строительных работ по благоустройству домовладения - снесена печь в доме, в результате чего жилая площадь увеличилась с. .. кв.м. до. .. кв.м.
Истец Блохин Я.И., будучи надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Как пояснила его представитель Гребешечникова О.Я., Блохин не может прийти в силу преклонного возраста и состояния здоровья.
Представитель истца Гребешечникова О.Я. в судебном заседании исковые требования Блохина Я.И. поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика. .. Колошина М.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения исковых требований Блохина о признании права собственности на гараж, сараи и баню, поскольку в листе согласования на оформление самовольно построенных строений в границах земельного участка домовладения указано, что отказано в согласовании оформления гаража, так как находится в охранной зоне линий электропередач ВЛ - 0,4 кВ. Кроме того, в градостроительном заключении указано, что гараж, сараи и баня находятся в охранной зоне теплосетей до D-500.
Выслушав представителя истца Гребешечникову О.Я., изучив доводы отзыва представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Блохина Я.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В суде установлено, что на основании договора купли-продажи от. .. года Блохин Я.И. приобрел у М. домовладение по адресу:. ..,. ..,. .. л.д.19). Решением К. от. .. годал.д.22). .. городского округа. .. от. .. года. .. л.д.23) адрес жилого дома. .. по. .. изменен на адрес:. ..,. ..,. ... Согласно градостроительному заключению. .. от. .. года оформление разрешительной документации на размещение гаража, сарая и бани считает возможным при получении согласования с Н. на размещение гаража в охранной зоне электропередач ВЛ-0,4кВ, и с "Р." на размещение гаража, сараев и бани в охранной зоне теплосетей до до D-500 л.д.24-28).
Суд считает, что требования Блохина Я.И. обоснованны, поскольку в соответствие с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Установлено, что договор купли-продажи дома заключен Блохиным в … году. С указанного времени более … лет Блохин открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался домом как своими собственными и поэтому приобрел на них право собственности.
Суд считает необоснованными доводы представителя ответчика и о невозможности признания за Блохиным права собственности на гараж, сараи и баню по следующим основаниям.
Как следует из представленного истцом письма начальника "Р." от. .. года ранее построенные объекты в границах земельного участка истца, в настоящее время расположены не в охранной зоне. Кроме того, истцом представлено соглашение, заключенное между ним и "Р." от. .. года и лист согласования, в котором "Р." согласовано размещение объектов.
Поскольку спор возник не по вине ответчика, суд считает возможным освободить "А." от уплаты госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
признать за Блохиным Я.И. право собственности на индивидуальный жилой дом (литер А) с веранодой (литер а), постройки: гараж (литер Г4), сараи (литеры Г1, Г2) и баню (литер Г3), расположенные по. ..,. ... .., согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на. .. года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующая подпись.
Решение вступило в законную силу 13.09.2010.