Гражданское дело № 2-42/2010 г.РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 13 января 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Чернина Д.Л.,
с участием представителя истца Гаркуша М.Н.,
при секретаре Янбековой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина В.А. к А. о признании права собственности на жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Юдин В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от. .. он приобрел жилой дом, находящийся по адресу:. .. с постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке. .. кв.м. Ввиду ветхости дома и построек в. .. году он своими силами и на свои средства перестроил дом и постройки. В связи с тем, что по окончанию строительных работ построенные здания и строения не были приняты в эксплуатацию, право собственности на жилой дом, веранду, сарай, гараж в установленном порядке не было зарегистрировано, сейчас он не может распоряжаться указанным имуществом в полном объеме.
Представитель истца Гаркуша М.Н. в судебном заседании требования Юдина В.А. поддержал, просил признать за истцом право собственности на жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок, расположенные по адресу:. .. Дополнил, что. .. было заключено соглашение от. .. между Юдиным В.А. и Э. в целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев, обеспечения беспрепятственного доступа к ВЛ, а также возможность доставки необходимых материалов и техники.
Представитель ответчика – А. Терегулова Я.Х. в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии и возражала против удовлетворения требований Юдина В.А. о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки в связи с тем, что в листе согласования на оформление ранее построенных строений в границах земельного участка домовладения указано, что нарушена охранная зона ВЛ-04, кВ (2 метра). В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклонном их положении на расстоянии 2 метров для воздушной линии электропередачи до 1 кВ.
Против признания права собственности на земельный участок не возражала.
К. и Б. в письменном заявлении просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, решение вопроса об удовлетворении требований оставили на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца Гаркушу М.Н., исследовав материалы дела, считает, что иск Юдина В.А. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В суде установлено, что по договору купли-продажи от. .. Юдиным В.А. приобретен жилой дом. .. с земельным участком. Постановлением А.. .. от. .. Юдину разрешено перестроить старый дом, пришедший в ветхое состояние на новый кирпичный, а также строительство щитового сарая, кирпичного гаража на территории домовладения. Согласно градостроительному заключению. .. от. .. здания и строения на территории домовладения. .. по. .. отвечают требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно градостроительному заключению. .. от. .. по условиям предоставления земельного участка в собственность необходимо согласование с Э. по использованию земельного участка в охранной зоне электросетей ВЛ-0,4 кВ.. .. между Юдиным В.А. и Э. заключено соглашение в целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев, обеспечения беспрепятственного доступа к ВЛ, а также возможность доставки необходимых материалов и техники. В настоящее время Юдин В.А. не может в полном объеме распоряжаться указанным имуществом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи жилого дома. .. с постройками и сооружениями, расположенного на земельном участке размером. .. кв.м. от. .. (л.д.11), постановлением А.. .. от. .. «О разрешении строительства хозпостроек на территориях индивидуальных домовладений» (л.д. 12), техническим паспортом жилого дома (л.д.13-19), кадастровым паспортом здания (л.д. 20), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 21), градостроительным заключением. .. от. .. (л.д. 4-6), согласием Т. на размещение сарая (л.д. 7), градостроительным заключением. .. от. .. (л.д. 8-10), соглашением между Э. и Юдиным В.А. от. ..
Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Юдина В.А. удовлетворить:
- признать за Юдиным В. А. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:. .. (литера А), веранду (литера а), сарай (литера Г), гараж (литера Г1) согласно техническому паспорту от. .., выданного Б.;
- признать за Юдиным В. А. право собственности на земельный участок, общей площадью. .. для обслуживания жилого дома. .., согласно кадастровому паспорту земельного участка от. .., выданному Г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу 25 января 2010 г.