Гражданское дело № 2-789/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 07 октября 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Шухардиной Г.Ю.,
при секретаре Лыщенко Е.С.,
с участием истца представителя А. и третьего лица представителя Ж. Лаптевой Е.Н., представившей доверенности. .. от. ..,. .. от. ..,
ответчика Федячкиной Г.М.,
третьего лица - представителя Р.. .. Егоровой В.Н., представившей доверенность. .. от. ..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Федячкиной Г. М. и Сулейманову И.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
А. обратилась в суд с иском к Федячкиной Г.М., Сулейманову И.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу:. .. Данное жилое помещение имеет общую площадь. .., жилую площадь. ..
Собственником жилого помещения по адресу:. .. является К. (... Приложения к Акту приема-передачи жилых домов от. ..), на которого, в силу п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ, возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.
Ежемесячные начисления за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу:. ... .. составляет. ... Плату за жилье и коммунальные услуги ответчики не вносят в течение. .., в результате чего на. .. образовался долг в размере. ..
На основании ст.90 Жилищного Кодекса РФ в случае, если оплата по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение 6 месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения установленному для вселения граждан в общежитие, то есть не менее 6 кв. метра жилой площади на одного человека (ст. 105 ЖК РФ). Предлагаемое ответчикам для переселения жилое помещение - комната, расположенная в жилом здании по адресу:. .., жилой площадью. .. соответствует санитарным и техническим требованиям, указанное жилое помещение свободно, по данному адресу зарегистрированных лиц нет.
В судебном заседании. .. истец изменил исковые требования, просил выселить Федячкину Г.М., Сулейманова И.С. из жилого помещения, расположенного по адресу:. .., и вселить в жилое помещение, расположенное по адресу:. .., жилой площадью. .., указал, что данное жилое помещение соответствует санитарным и техническим требованиям, свободно, по данному адресу зарегистрированных лиц нет. По состоянию на. .. долг ответчиков за жилье и коммунальные услуги составляет. .., оплата задолженности не производится.
В судебном заседании представитель истца Лаптева Е.Н. измененные исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что за время нахождения дела в производстве суда ответчики Федячкина Г.М. и Сулейманов И.С. оплатили в. .. лишь текущие платежи в сумме. .., по состоянию на. .. задолженность по квартплате составляет. .. Федячкиной Г.М. неоднократно предлагалось подойти в жилищно-коммунальную организацию для решения вопроса о предоставлении льгот по оплате за жилье и коммунальные услуги, но она не являлась. Поскольку Федячкина Г.М. и Сулейманов И.С. более. .. месяцев не оплачивают коммунальные услуги, они подлежат выселению с предоставлением жилого помещения по договору социального найма. Предоставляемое ответчикам жилое помещение по улице. .. отвечает санитарным и техническим требованиям и соответствует норме - более 6 кв. метров на одного человека.
Как представитель третьего лица поддержала измененные исковые требования А.
Представитель третьего лица Егорова В.Н. в судебном заседании также поддержала исковые требования А. пояснила, что Федячкина Г.М. и Сулейманов И.С. не оплачивают коммунальные услуги около. .. лет, Федячкина Г.М. с. .. года не работает, Сулейманов И.С. также не работает, в квартире беспорядок, антисанитария.
Ответчик Федячкина Г.М. в судебном заседании исковое требование А. не признала, пояснила, что в. .. они оплатили текущие платежи по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме. .., в дальнейшем погасят всю оставшуюся задолженность.
Ответчик Сулейманов И.С. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что они начали платить по. .. и выплатят всю задолженность по квартплате.
Суд, выслушав представителя истца и третьего лица Лаптеву Е.Н., представителя третьего лица Егорову В.Н., ответчика Федячкину Г.М., исследовав материалы дела, считает, что исковое требование А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 67 ч.3 п.5 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ст.153 ч.1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ч.1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, то есть не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.105 Жилищного кодекса РФ).
В суде установлено, что Федячкина Г.М. и Сулейманов И.С. зарегистрированы и фактически проживают в квартире, расположенной по адресу:. .., которая относится к муниципальному жилищному фонду. ..
Федячкина Г.М. и Сулейманов И.С. с. .. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, задолженность по состоянию на. .. составляет. ..
Указанные обстоятельства подтверждаются:
· справкой о составе семьи Федячкиной Г.М. от. .., в которой указано, что Федячкина Г.М. и. .. Сулейманов И.С. зарегистрированы вдвоем по месту жительства в. .., задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет. .. (л.д. 5);
· копией контрольного талона к ордеру на жилое помещение в общежитии. .. от. .., согласно которой А. выделена …комнатная квартира по адресу:. .. Федячкиной Г.М., в состав семьи которой также входит. .. Сулейманов И.С. (л.д. 6);
· копией поквартирной карточки. .., согласно которой Федячкина Г.М. и Сулейманов И.С. прописаны в данной квартире с. .. на основании ордера. .. от. .. (л.д. 7);
· копиями карточек прописки, согласно которым Федячкина Г.М. и Сулейманов И.С. зарегистрированы по адресу:. .. (л.д. 7,8);
· историей начислений и платежей, из которой видно, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производиться Федячкиной Г.М. и Сулеймановым И.С.. .. по настоящее время, задолженность на. .. составляет. .. (л.д. 9);
· копией акта. .. от. .. приема-передачи жилых домов М. в собственность. .. и приложением к нему (п. 370), из которых следует, что общежитие по. .. передано в муниципальную собственность. .. (л.д. 11-15).
Ответчики Федячкина Г.М. и Сулейманов И.С. не представили в суд доказательств того, что они не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по уважительным причинам. Само по себе отсутствие денежных средств для такой оплаты не может быть признано уважительной причиной.
Сведений о том, что Федячкина Г.М. и Сулейманов И.С. являются нетрудоспособными, ответчиками в суд также не представлены.
С заявлениями о предоставлении льгот или субсидий Федячкина Г.М. и Сулейманов И.С. не обращались.
По ходатайству Федячкиной Г.М. о предоставлении срока для погашения задолженности разбирательство дела неоднократно откладывалось. Однако Федячкина Г.М. и Сулейманов И.С. лишь в. .. произвели оплату текущих платежей за жилье и коммунальные услуги, свои обещания о частичном либо полном погашении задолженности за жилье и коммунальные услуги не выполнили.
В настоящее время задолженность за жилье и коммунальные услуги увеличилась и составляет. .., что подтверждается историей начислений и платежей от. ...
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что Федячкина Г.М. и Сулейманов И.С. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги более … месяцев без уважительных причин.
В связи с изложенным, на основании ст. 90 ЖК РФ Федячкина Г.М. и Сулейманов И.С. подлежат выселению из занимаемого им жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
А. предоставляет по договору социального найма для переселения Федячкиной Г.М. и Сулейманову И.С. жилое помещение в …, расположенном по адресу:. .., жилой площадью. .. (л.д. 54).
Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания от. .. указанное выше жилое помещение в жилом здании соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодно для постоянного проживания (л.д. 57).
Данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. .., в нем никто не проживает и не зарегистрирован (л.д. 55,56).
При таких обстоятельствах, жилое помещение по. .. отвечает требованиям к жилым помещением, которые должны быть предоставлены для вселения лиц, выселяемых из ранее занимаемых жилых помещений в порядке ст. 90 ЖК РФ.
Данное жилое помещение подлежит предоставлению Федячкиной Г.М. и Сулейманову И.С. по договору социального найма.
Согласно ст.103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование А. удовлетворить.
Выселить Федячкину Г.М. и Сулейманова И.С. из жилого помещения, расположенного по адресу:. ...
Вселить Федячкину Г.М. и Сулейманова И.С. в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу:. ..
Взыскать с Федячкиной Г.М. и Сулейманова И.С. солидарно в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере … рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток со дня его составления в окончательной форме.
Судья подпись
Верно. Судья Г.Ю. Шухардина
Решение вступило в законную силу 22 октября 2010 года..