Гражданское дело № 2-990/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Кумертау 15 октября 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Шухардиной Г.Ю.,
при секретаре Лыщенко Е.С.,
с участием представителя истца А. и третьего лица Ж. Лаптевой Е.И., доверенности. .. от. ..,. .. от. ..,
ответчика Докучаевой С.И., Немтиновой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Докучаевой С.И. и Немтиновой В.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
А. обратилась в суд с иском к Докучаевой С.И. и Немтиновой В.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы по адресу:. .. Данная квартира состоит из. .. комнат, имеет общую площадь. .. кв.м., жилую площадь. .. кв.м.
Собственником жилого помещения по адресу:. .. является К. (п.194 Приложения к Акту приема-передачи жилых домов от. ..), на которого, в силу п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ, возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.
Ежемесячные начисления за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу:. .. составляет. .. Плату за жилье и коммунальные услуги ответчики не вносят в течение. .. месяцев, в результате чего на. .. образовался долг в размере. ..
На основании ст.90 Жилищного Кодекса РФ в случае, если оплата по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение 6 месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения установленного для общежития, то есть не менее 6 кв. метров на одного человека (ст.ст. 90, 105 ЖК РФ). Предлагаемое ответчикам для переселения жилое помещение в общежитии - комната, расположенная в жилом здании по адресу:. .., жилой площадью. .. кв.м. соответствует санитарным и техническим требованиям, указанное жилое помещение свободно, по данному адресу зарегистрированных лиц нет.
В судебном заседании. .. представитель истца Лаптева Е.Н. изменила исковые требования, просила предоставить ответчикам Докучаевой С.И. и Немтиновой В.А. срок. .. месяцев для погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере. .., поскольку ответчиками приняты меры к погашению задолженности за жилье и коммунальные услуги, внесено в счет погашения задолженности. .. Кроме того, между Докучаевой С.И. и Ж.. .. заключено соглашение. .. о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому Докучаева С.И. обязалась в течение. .. месяцев ежемесячно вносить в счет погашения задолженности. .., а также ежемесячно оплачивать текущие жилищно-коммунальные платежи в размере. .., итого. .. в месяц.
В судебном заседании представитель истца Лаптева Е.Н. поддержала измененные исковые требования, просила предоставить ответчикам Докучаевой С.И. и Немтиновой В.А. срок. .. месяцев для погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пояснила, что в настоящее время Докучаева С.И. дополнительно внесла в счет погашения задолженности. .., следовательно, оставшаяся сумма задолженности составляет. ... Пояснила, что в случае если ответчики в течение. .. месяцев не устранят нарушения в виде погашения задолженности за жилье и коммунальные услуги, истец имеет право вновь обратиться с иском о выселении ответчиков из квартиры с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
Как представитель третьего лица поддержала измененные исковые требования А..
Ответчик Докучаева С.И. признала измененные исковые требования А., пояснила, что признание иска заявлено добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Ответчик Немтинова В.А. в судебное заседание не явилась, хотя надлежаще и своевременно была извещена о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, письменных возражений не представила. О причинах неявки Немтинова В.А. не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие или об его отложении не просила. Поэтому в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Немтиновой В.А.
Третье лицо - представитель Р. в судебное заседание не явился, хотя надлежаще и своевременно был извещен о времени и месте рассмотрения дела, письменных возражений на иск не представил.
Суд, выслушав представителя истца и третьего лица Лаптеву Е.Н., ответчика Докучаеву С.И., исследовав материалы дела, считает, что исковое требование А. обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 67 ч.3 п.5 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ст.153 ч.1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ч.1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, то есть не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.105 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более одного года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
В суде установлено, что ответчики Докучаева С.И. и Немтинова В.А. зарегистрированы и фактически проживают в квартире, расположенной по адресу:. .., которая относится к муниципальному жилищному фонду. ..
Ответчики Докучаева С.И. и Немтинова В.А. с. .. не производят плату за жилое помещение и коммунальные платежи, задолженность по состоянию на. .. составляет. ..
Указанные обстоятельства подтверждаются:
· справкой о составе семьи Докучаевой С.И. от. .., в которой указано, что Докучаева С.И., а также … Немтинова В.А. зарегистрированы по месту жительства:. .. (л.д. 5);
· копией поквартирной карточки. .., согласно которой ответчики прописаны в данной квартире (л.д. 6);
· копией карточек прописки, согласно которым ответчики зарегистрированы по адресу:. .. (л.д. 7);
· копией лицевого счета. .., в которой указано, что задолженность по квартплате и коммунальным услугам Докучаевой С.И. составляет. ..
· историей начислений и платежей, из которой видно, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производиться Докучаевой С.И. с. .. (л.д. 9);
· копией акта. .. от. .. приема-передачи жилых домов М. в собственность. .. и приложением к нему (п. 194), из которых следует, что жилой дом по. .. передан в муниципальную собственность. .. (л.д. 10-14).
В то же время ответчики Докучаева С.И. и Немтинова В.И. внесли в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам. .., Докучаева С.И. заключила. .. с Ж. соглашение. .. о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому она обязалась в течение. .. месяцев ежемесячно вносить в счет погашения задолженности. .., а также ежемесячно оплачивать текущие жилищно-коммунальные платежи в размере. .., итого. .. в месяц.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики предприняли меры к ликвидации задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, следовательно, возможно предоставить им срок в. .. месяцев для устранения нарушений, являющихся основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения, а именно -погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование А. удовлетворить.
Предоставить Докучаевой С.И. и Немтиновой В.А. срок в. .. месяцев для погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме. ..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток со дня его составления в окончательной форме.
Судья Г.Ю. ШухардинаРешение вступило в законную силу 28 октября 2010 года.