Гражданское дело № 2-1017/2010 г.РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 01 октября 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Коваленко Л.П.,
с участием истца Халилова Ф.Ш.,
при секретаре Рашитовой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халилова Ф.Ш. к А. о признании права собственности на самовольные постройки и сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Халилов Ф.Ш. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свое требование тем, что на основании договора купли-продажи. .. от. .. является собственником домовладения, расположенного по адресу:. .. и состоящего из жилого дома и построек. Для повышения благоустройства дома и увеличения площади, истец пристроил к нему веранду и пристройку, а также возвел постройки - два гаража, баню, сарай, летнюю кухню, уборную, погреб и выгребную яму. Однако строительство указанных построек не было согласованно с органом местного самоуправления, из-за чего в настоящее время невозможно оформить право собственности в установленном порядке.
В судебном заседании истец Халилов Ф.Ш. свои требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Котлова Н.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя А., представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения иска, поскольку истцом не представлено достаточных доказательств того, что сохранение самовольно возведенных строений не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Суд, выслушав истца, изучив отзыв представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск Халилова Ф.Ш. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что жилой дом. .. с надворными постройками расположен на земельном участке, находящемся в собственности Халилова Ф.Ш. и предназначенном для обслуживания жилого дома и надворных построек. Указанный жилой дом приобретен истцом на основании договора купли-продажи, заключенного. .. и зарегистрированного в установленном законом порядке. Вопреки доводам ответчика, возведенные истцом постройки согласно градостроительному заключению от. .. отвечают градостроительным требованиям, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанные обстоятельства подтверждаются: техническим паспортом жилого дома, договором купли-продажи, кадастровым паспортом земельного участка, градостроительным заключением, свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
При таких обстоятельствах исковые требования Халилова Ф.Ш. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
признать за Халиловым Ф.Ш. право собственности на пристройку (литера. ..), веранду (литера. ..), расположенные по адресу:. .., сохранив жилой дом (литера. ..) в переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от. .., выданному Б..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления в окончательной форме.
Председательствующая
Решение вступило в законную силу 18 октября 2010 года.