Гражданское дело № 2-119/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Кумертау 15 февраля 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Чернина Д.Л.,
при секретаре Поляковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Ю.В. к А. о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ильина Ю.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что ей на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу:. .. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Постановлением А. от. .. адрес жилого дома был изменен на другой:. ... В. .. года она произвела реконструкцию жилого дома, после которой площадь дома изменилась и составила. .. кв.м., в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, веранду и пристройку. Кроме того, земельный участок по указанному выше адресу принадлежит ей на праве пользовании. Ранее данный земельный участок принадлежал ее деду и был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности и на земельный участок. Поэтому просит и признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:. ..
Истица Ильина Ю.В. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Терегулова Я.Х. также в суд не явилась, представила суду отзыв в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований Ильиной Ю.В.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Ильиной Ю.В. подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Согласно ч.ч.1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В суде установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Кулакова Ю.В. унаследовала жилой дом, находящийся в. .., принадлежащий на праве собственности Д., умершему. .. Постановлением А.. .. от. .. «Об упорядочении нумерации жилых домов и зданий в. ..» адрес жилого дома был изменен и присвоен новый:. .. В. .. году истица Ильина Ю.В. произвела реконструкцию жилого дома, возвела пристройку и веранду без разрешительных документов, после которой площадь дома изменилась и стала составлять. .. кв.м., в связи с чем, в настоящее время ей необходимо установить право собственности на жилой дом с пристройкой и верандой.
Согласно градостроительному заключению. .. от. .. размещение ранее возведенных строений - пристройки и веранды - отвечают требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 14-19). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за Ильиной Ю.В. может быть признано право собственности на вышеуказанные постройки.
Возражения ответчика суд не принимает, поскольку в материалах дела (л.д. 20) имеется соглашение между Б. и Ильиной Ю.В. об охранной зоне электрических сетей.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР (действующего на момент возникновения права собственности истицы на дом) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Как следует из материалов дела, за дедом истицы был закреплен земельный участок при доме, расположенной по указанному выше адресу. По завещанию от него к истице Ильиной Ю.В. перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью. .. Таким образом, с переходом к Ильиной Ю.В. права собственности на жилой дом, к ней перешло и право бессрочного пользования земельным участком при доме.
Статья 20 Земельного кодекса РФ, действующая на момент возникновения правоотношений, гарантировала гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.
Пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ предусматривал, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.
Поскольку земельный участок площадью. .. находится в правомерном пользовании Ильиной Ю.В., то на основании п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ она имеет право на приобретение в собственность этого земельного участка.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ильиной Ю.В. право собственности на жилой дом (литер. ..), пристройку (литер. ..), веранду (литер. ..), расположенные по адресу. ..
Признать за Ильиной Ю.В. право собственности на земельный участок, кадастровый номер. .., площадью … кв.м., расположенный по адресу:. ..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток со дня составления в окончательной форме.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу 1 марта 2010 года.