Гражданское дело № 2-129/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Кумертау 28 января 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Газимуллиной Л.А.,
с участием истца Кошелевой В.П.,
представителя ответчика А. - Котловой Н.В., действующей по доверенности. .. от. ..,
при секретаре Лыщенко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой В.П. к А. о признании права и понуждении к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Кошелева В.П. обратилась в суд с иском к А. о признании права и понуждении к заключению договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована по адресу:. .. и проживает по данному адресу с. .. года. Указанное жилое помещение ей было предоставлено как работнику К. на основании протокола. .. от. .. и согласно направлению для поселения в. .. №. .. от. ... Она была заселена в комнату. .. данного. .. Впоследствии на основании распоряжения территориального управления по РБ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом №13 от 31 января 2007 года «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Кумертауское авиационное производственное предприятие» в муниципальную собственность городского округа город Кумертау РБ», жилой дом. .. был передан в муниципальную собственность городского округа. .. С момента передачи в муниципальную собственность жилого дома и до настоящего времени с ней не заключен договор социального найма. Письмом А.. .. от. .. ей было отказано в заключении договора социального найма по тем основаниям, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Она же не состоит на учете в А. в качестве нуждающейся в жилом помещении, следовательно, отсутствуют законные основания на получение жилого помещения.
Согласно ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года « О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
…, расположенное по адресу:. .., в котором ей была предоставлена комната для проживания, находилась в ведении К. до. .. года. Впоследствии указанное … было передано в муниципальную собственность. В настоящее время она также проживает в данном жилом помещении. Полагает, что имеет право на заключение с ней договора социального найма, поскольку проживала и проживает в предоставленной ей комнате. Довод о том, что она не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, считает необоснованным и нарушающим ее жилищные права.
В судебном заседании истец Кошелева В.П. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика А. Котлова Н.В. в судебном заседание не возражала в удовлетворении исковых требований Кошелевой В.П. в части признания за ней права на заключение договора социального найма и понуждении ответчика заключить договор социального найма.
Суд, выслушав истца Кошелеву В.П., представителя ответчика А. Котлову Н.В. считает, что исковые требования Кошелевой В.П. обоснованны и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года « О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года « О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления ) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Судом установлено, что истцу Кошелевой В.П. было предоставлено жилое помещение как работнику К. на основании протокола. .. от. .. и согласно направлению для поселения в. .. №. .. от. ... Она была заселена в комнату №. .. данного. .. Впоследствии на основании распоряжения территориального управления по РБ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 13 от 31 января 2007 года «О безвозмездной передаче имущества, находящейся в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Кумертауское авиационное производственное предприятие» в муниципальную собственность городского округа город Кумертау РБ», жилой дом. .. был передан в муниципальную собственность городского округа. .. С момента передачи в муниципальную собственность жилого дома и до настоящего времени с ней не заключен договор социального найма. Письмом А. №. .. от. .. ей было отказано в заключении договора социального найма, по тем, основаниям, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Она же не состоит на учете в А. в качестве нуждающейся в жилом помещении, следовательно, отсутствуют законные основания на получение жилого помещения.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией направления. .. от. .. (л.д.5), копией свидетельства. .. о регистрации по месту пребывания (л.д.5), копией распоряжения № 192 от 24 мая 2007 года « О безвозмездной передаче имущества, находящейся в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Кумертауское авиационное производственное предприятие» (л.д. 6-7).
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца Кошелевой В.П., подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с А. не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кошелевой В.П. удовлетворить.
Признать отказ А. в заключении договора социального найма жилого помещения комнаты. .. в. .. с Кошелевой Верой Павловной, незаконным.
Признать за Кошелевой В.П. право на заключение договора социального найма жилого помещения - комнаты. .. в. ...
Обязать А. заключить с Кошелевой В.П. договор социального найма жилого помещения - комнаты. .. в. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия.
Решение вступило в законную силу 8 февраля 2010 года.