Гражданское дело № 2-1026/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 22 октября 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Чернина Д.Л.,
с участием истца Аминовой И.С.,
при секретаре Поляковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аминовой И.С. к А. о признании права собственности на жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Аминова И.С. обратилась в суд с иском к А. о признании права собственности на жилой, дом, пристройку и веранду, расположенные по адресу:. .. земельный участок.
Истец мотивировала свои требования тем, что она в. .. купила жилой дом с постройками и сооружениями по указанному выше адресу. Договор купли-продажи при переезде был утерян. За период проживания в указанном доме она своими силами и за свои средства возвела пристройку и веранду. Согласно градостроительному заключению. .. от. .. размещение жилого дома, пристройки, веранды, сараев отвечает требованиям. .. нормативов градостроительного проектирования. .., не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни здоровью граждан. Размещение уборной не отвечает требованиям. .. нормативов градостроительного проектирования. .., однако не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни здоровью граждан, и считается возможным дальнейшее оформление документации. Недвижимым имуществом она владеет добросовестно, открыто и непрерывно с. .., платит эксплуатационные платежи, земельный налог. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц по владению и пользованию указанным имуществом предъявлено не было, в связи с чем просит признать за ней право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Аминова И.С. отказалась от части заявленных требований, а именно от поддержания требования о признании права собственности на земельный участок, пояснила, что отказ от части требований сделан добровольно, последствия отказа от части требований ей разъяснены и понятны. В остальном требования поддержала, привела доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика А. - Котлова Н.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв, в котором просила отказать в иске в части признания права собственности на землю.
Суд, выслушав истца Аминову И.С., исследовав материалы дела и представленные документы, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В суде установлено, что истец Аминова И.С. в. .. купила жилой дом с постройками и сооружениями, расположенные на земельном участке по адресу:. ... Впоследствии договор купли-продажи был утерян. Согласно архивным справкам Аминовой И.С. принадлежит частное жилье - дом,. .. постройки, расположенный по указанному выше адресу и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 6,7).
За время проживания в указанном доме Аминова И.С. своими силами и за свои средства возвела пристройку и веранду. Согласно градостроительному заключению. .. от. .. размещение жилого дома, пристройки, веранды, сараев отвечает требованиям. .. нормативов градостроительного проектирования. .., не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни здоровью граждан. Размещение уборной не отвечает требованиям. .. нормативов градостроительного проектирования. .., однако не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни здоровью граждан, и считается возможным дальнейшее оформление документации (л.д. 8-10,11-12). Недвижимым имуществом Аминова И.С. владеет добросовестно, открыто и непрерывно с. .. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц по владению и пользованию указанным имуществом предъявлено не было.
Согласно уведомлению государственного регистратора от. .. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества расположенного по адресу:. .. (л.д. 17).
Согласно техническому описанию, выданному К., указанный объект жилищного строительства включает: жилой. .. (литер. ..). .., общей площадью. ..., пристройку (литер. ..),. .. постройки, площадью. .. и веранду (литер. ..),. .. постройки, площадью. .., а также имеются служебные строения и сооружения:. .. - сарай,. .. - сарай,. .. - уборная,. .. - забор (л.д.11-12).
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ч.4 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Аминовой И.С. право собственности на жилой дом (литер. ..), пристройку (литер. ..), веранду (литер. ..), расположенные по адресу:. .., общей площадью. ..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу 1 ноября 2010 года.