Гражданское дело № 2-528/2010.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 06 августа 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Газимуллиной Л.А.,
с участием истца Юсуповой А.А.,
ответчиков Юсуповой Г.Ф.,
представителя ответчика Сиразетдинова Ф.Х. - адвоката Мамонтовой О.В., представившей удостоверение. .. и ордер. .. от. .. года,
при секретаре Лыщенко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой А.А. к Сиразетдинову Ф. Х., Юсуповой Г.Ф., Сиразетдиновой А. Ф. об определении долей в праве собственности на имущество, находящееся в общей совместной собственности, и разделе имущества путем передачи ей долей, принадлежащих другим сособственникам, с выплатой им компенсации,
УСТАНОВИЛ:
Юсупова А.А. обратилась в суд с иском к Сиразетдинову Ф.Х., Юсуповой Г.Ф., Сиразетдиновой А.Ф. об определении долей в праве собственности на имущество, находящееся в общей совместной собственности, и разделе имущества путем передаче ей долей, принадлежащим другим сособственникам, с выплатой им компенсации, указывая, что она является собственницей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу:. ... Вместе с ней сособственником в вышеуказанной квартире являются ответчики. Поскольку брак между ней и Сиразетдиновым Ф.Х. расторгнут, то проживать совместно с ним в квартире невозможно, и она желает выделить свою долю в квартире. Однако в договоре приватизации их доли определены не были, а также они не заключали никакого соглашения. Поскольку в приватизации квартиры участвовало 4 человека, то доли в спорной квартире должны быть определены по 1/4 каждому. С. .. года Сиразетдинов в указанной квартире не проживает и не нуждается в ней. Сначала выехал в. .., затем известия о нем вообще пропали. Другие ответчики согласны продать ей свои доли. Согласно ч.1, 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. По общему правилу выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Однако из данного правила имеется исключение, согласно которому в случае, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Просит определить доли участников совместной собственности в квартире, расположенной по адресу:. .., по 1/4 каждому и произвести раздел указанной квартиры, передав доли ответчиков в ее собственность с выплатой им денежной компенсации в размере. .. рублей.
В судебном заседании истец Юсупова А.А. поддержала исковые требования, привела доводы, указанные в иске.
Ответчик Юсупова Г.Ф. в суде иск признала, пояснила, что признание иска является добровольным, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ей понятны, представила суду письменное заявление об этом.
Ответчик Сиразетдинова А.Ф. в судебное заседание не явилась. От нее поступила телефонограмма, в которой она просит рассмотреть иск в ее отсутствие. Иск признает добровольно, последствия признания иска понятны.
Ответчик Сиразетдинов Ф.Х. в судебное заседание не явился. Определением Кумертауского городского суда от. .. года направлено судебное поручение в городской суд города. .. для опроса Сиразетдинова по существу предъявленного иска. По сообщению судьи … городского суда … №. .. от. .. года поручение не исполнено, поскольку Сиразетдинов Ф.Х., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
Представитель ответчика Сиразетдинова Ф.Х. - Мамонтова О.В. иск не признала, пояснила, что доля Сиразетдинова является значительной, истцом не представлены доказательства, что Сиразетдинов не имеет существенного интереса в использовании квартиры.
Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Юсуповой А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что истец Юсупова А.А. состояла в браке с ответчиком Сиразетдиновым Ф.Х. От брака имеют двоих совершеннолетних детей( ответчиков по делу).
Решением мирового судьи судебного участка №. .. по городу Кумертау от. .. года брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. .. №. .. (л.д.5).
В суде установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан №... от. .. года Сиразетдинову Ф.Х., Сиразетдиновой (в настоящее время Юсуповой) А.А., Сиразетдиновой (в настоящее время Юсуповой) Г.Ф. и Сиразетдиновой А.Ф. передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу:. .. (л.д. 7).
Указанное обстоятельство подтверждается и регистрационным удостоверением (л.д. 6).
В настоящее время соглашения между участниками общей собственности на указанную квартиру об определении долей не достигнуто. Поэтому в силу ч.1 ст. 245 ГК РФ доли участников считаются равными, то есть по 1/4 доли каждому.
Судом также установлено, что после расторжения брака ответчик Сиразетдинов в спорной квартире не проживает с. .. года, не предъявлял своих прав в пользование указанной квартирой. Коммунальные платежи не производил. По месту жительства в городе. .. было направлено судебное поручение об опросе ответчика Сиразетдинова Ф.Х. по существу предъявленного иска. Копия искового заявления также была направлена для вручения ответчику. По сообщению суда города. .. будучи извещенным надлежащим образом Сиразетдинов Ф.Х. в судебное заседание для исполнения судебного поручения не явился.
При указанных обстоятельствах с учетом факта, что ответчику известно содержание требований, изложенных в исковом заявлении Юсуповой А.А., суд приходит к выводу, что ответчик Сиразетдинов Ф.Х. не нуждается в имуществе и у него нет заинтересованности в использовании квартиры.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Поскольку судом не установлена нуждаемость ответчика Сиразетдинова Ф.Х. в имуществе, который в течение длительного времени не имеет существенного интереса к своему имуществу, не интересуется своим имуществом, суд находит возможным передать его долю в пользу истца с обязыванием истца выплатить ему компенсацию стоимости его доли.
Согласно отчету рыночная стоимость трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу. .. составляет. .. руб (л.д.9-10). Денежная компенсация, причитающаяся ответчику Сиразетдинову Ф.Х., составляет. .. руб.
При подаче иска истцу надлежало оплатить государственную пошлину в сумме. .. руб. Фактически ею оплачено всего. .. руб., так как она является пенсионеркой, размер получаемой пенсии составляет. .. руб.
Поскольку исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в доход государства пошлину в размере. .. руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юсуповой А.А. удовлетворить. Определить Юсуповой А.А., Сиразетдинову Ф. Х., Юсуповой Г.Ф., Сиразетдиновой А.Ф. по 1/4 доли права собственности на квартиру, расположенную по адресу:. ...
Передать Юсуповой А.А. 1/4 долю квартиры, принадлежащую Юсуповой Г.Ф.. Обязать Юсупову А.Ф. выплатить Юсуповой Г.Ф. компенсацию за переданную долю в размере. .. рублей.
Передать Юсуповой А.А. 1/4 долю квартиры, принадлежащую Сиразетдиновой А.Ф. Обязать Юсупову А.Ф. выплатить Сиразетдиновой А.Ф. компенсацию за переданную долю в размере. .. рублей.
Передать Юсуповой А.А. 1/4 долю квартиры, принадлежащую Сиразетдинову Ф.Х. Обязать Юсупову А.Ф. выплатить Сиразетдинову Ф. Х. компенсацию за переданную долю в размере. .. рублей.
Взыскать с Сиразетдинова Ф.Х., Юсуповой Г.Ф., Сиразетдиновой А.Ф. в доход государства пошлину в сумме. .. руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней, со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.А.Газимуллина
Решение вступило в законную силу 14 октября 2010 года.