Гражданское дело № 2-554/2010 г.РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 02 июня 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Терер С.А.,
с участием представителя истца и третьего лица Лаптевой Е.Н., доверенности от. ..,
представителя третьего лица Р. Егоровой В.Н., доверенность. .. от. ..,
при секретаре Янбековой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Биктимирову М.М. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым в связи с выездом нанимателя в другое место жительства,
УСТАНОВИЛ:
А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик Биктимиров М.М.. .. был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу:. .. на основании ордера от. .., выданного И.
В соответствии с постановлением А. от. ... .. «О передаче в муниципальную собственность. .. ведомственного жилья» общежитие по адресу:. .. было передано в муниципальную собственность. ..
Согласно указанному выше постановлению И. передало общежитие по адресу:. .. на баланс З.
... Указом. .. №. .. имущество, находящееся в собственности районов и городов. .., было признано государственной собственностью. ..
В настоящее время собственником жилого здания по адресу:. .., является О. (п. … приложения к акту приема-передачи жилых домов от. ..), выступающий наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Регистрация Биктимирова М.М. по адресу:. .. по месту жительства не соответствует его фактическому месту проживания. Согласно акту, составленному. .., Биктимиров М.М. не проживает по адресу:. .. с. .. Предоставленная комната стоит закрытая, не используется. В настоящее время местом жительства Биктимирова М.М. является жилой дом по адресу:. ..
Биктимиров М.М. не проживает в предоставленном ему жилом помещении и не вносит обязательные жилищно-коммунальные платежи. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу:. .. по состоянию на. .. составила. ..
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Поскольку день выезда ответчика из жилого помещения достоверно не установлен, но актом от. .. о непроживании Биктимирова М.М. в жилом помещении по адресу:. .. указано о непроживании с. .., то, руководствуясь положениями ст.192 ГК РФ, датой выезда ответчика необходимо считать. ..
В судебном заседании представитель истца Лаптева Е.Н. поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнила, что в настоящее время Биктимиров М.М. по прежнему не проживает по месту регистрации по адресу:. .., не вносит обязательные жилищно-коммунальные платежи.
Ответчик Биктимиров М.М. в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, врученной под расписку. Поэтому на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Биктимирова.
Представитель третьего лица - Р. Егорова В.Н. в суде полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению по доводам, указанным в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что из объяснений давно работающих вахтеров и соседей Биктимирова ей известно, что ответчик не проживает в общежитии с. .., живет в. .. Комната стоит закрытая, и не используется. Оплата жилищно-коммунальных платежей за комнату не производится.
Суд, выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В суде установлено, что ответчик Биктимиров М.М.. .. был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу:. .. на основании ордера от. .., выданного И. (л.д.5). Однако регистрация Биктимирова М.М. по указанному выше адресу по месту жительства не соответствует его фактическому месту проживания. Биктимиров М.М. не проживает в предоставленном ему жилом помещении и не вносит обязательные жилищно-коммунальные платежи, комната стоит закрытой, не используется ответчиком для проживания. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу:. .. по состоянию на. .. составила. ..
Таким образом, ответчик Биктимиров М.М. выехал из жилого помещения по адресу:. .., предоставленного ему по договору социального найма в другое место жительства, и в настоящее время проживает по адресу:. ..
Следовательно, Биктимиров М.М. добровольно выбыл из комнаты. .. на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении указанной комнаты в общежитии.
Указанные обстоятельства подтверждаются ордером на право занятия жилой площади (л.д.5), справкой о составе семьи (л.д.6), поквартирной карточкой (л.д.7), постановлением А. от. .. (л.д.8), договором передачи государственного имущества (л.д.9), актом приема передачи к договору передачи имущества (л.д.10-21), актом о фактическом непроживании (л.д.22), копией лицевого счета (л.д.23), историей начислений и платежей (л.д.23).
Из приведенных документов следует, что Биктимиров М.М. выехал из комнаты. .. в. .. в. .., поэтому суд считает возможным в соответствии со ст.192 ГК РФ признать договор социального найма расторгнутым с. ..
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования А. к Биктимирову М.М. удовлетворить.
Признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:. .., заключенный между Биктимировым М.М. и О., расторгнутым с. ...
Обязать отдел М. снять Биктимирова М.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующая
Решение вступило в законную силу 15 июня 2010 года.