Гражданское дело № 2-340/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Кумертау 09 апреля 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Чернина Д.Л.,
при секретаре Поляковой Е.В.,
с участием истца Свойкина Д.С.,
представителя ответчика А. Котловой Н.В., доверенность. .. от. ..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свойкина Д.С. к А. о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Свойкин Д.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что на основании договора купли-продажи от. .. он купил домовладение по адресу:. ... На основании постановления А. от. .. ему был передан в собственность земельный участок, расположенный по указанному адресу. За время проживания на указанном участке он, с целью улучшения жилищных условий и увеличения жилой площади, к дому возвел пристройку (литер. ..), и построил хозяйственные постройки: веранду, два гаража, два сарая, баню, навес, погреб, ворота, забор. Соответствующее разрешение на строительство своевременно им получено не было. Согласно градостроительному заключению, размещение пристройки отвечает требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец Свойкин Д.С. уточнил требования, просил сохранить дом в перепланированном состоянии, признать за ним право собственности на пристройку и хозяйственные постройки, привел доводы, указанные в иске.
Представитель ответчика - А. Котлова Н.В. исковые требования признала, пояснила, что признание иска сделано добровольно, последствия признания иска ей понятны.
Представитель третьего лица - Р. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 26 и ч.4 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производиться с соблюдением требования законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. На основании решения суда, самовольно перепланированное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде, если этим не нарушаются права и интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель ответчика иск признала, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию судом.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст. 173, ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Свойкина Д.С. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу:. .. в переустроенном состоянии согласно техническому паспорту жилого дома от. .., выданному Б.
Признать за Свойкиным Д.С. право собственности на пристройку (литер. ..), веранду (...), гараж (литер. ..), гараж (литер. ..), сарай (литер. ..), баню (литер. ..), навес (литер. ..), сарай (литер. ..), погреб (литер. ..), ворота (литер. ..), забор (литер. ..).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу 19 апреля 2010 г.