Гражданское дело № 2-185/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Кумертау
Резолютивная часть решения оглашена 19 марта 2009 года.
Решение в окончательной форме принято 24 марта 2009 года.
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующей судьи Ахметовой О.И.,
при секретаре судебного заседания Ячменьковой Е.П.,
с участием представителя истца Чеботаревой И.В., представившей доверенность от. ..,
ответчика Кашафутдиновой С.Р., ее представителя Зубакова С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Кашафутдиновой С.Р. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа
УСТАНОВИЛ:
А. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Кашафутдиновой С.Р. Мотивировала тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка. .. от. .. Согласно условиям указанного договора ответчице был передан в аренду земельный участок, из категории земель:. .., имеющий кадастровый номер. .., общей площадью. .., для использования в целях: обслуживание здания -. .. Указанный договор заключен на срок. .. лет и в соответствии с законом зарегистрирован в Р.. .. за. ... Согласно п.. .. договора аренды арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально в срок до. .. В соответствии с п.. .. договора аренды ответчик обязалась своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком, в том числе и в случаях изменения размера и порядка внесения арендной платы, а также представлять копии платежных поручений о внесении арендной платы не позднее … дней после дня платежа. В соответствии с п.. .. договора, в случае неуплаты платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере. .. ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки, действующей на дату выполнения денежных обязательств. Ответчица взятые на себя обязательства не исполняет, в результате чего сложилась задолженность по арендной плате в сумме. .. и начислены пени за несвоевременную уплату в сумме. .. Претензию о погашении сложившейся задолженности ответчица в добровольном порядке не удовлетворила.
В последующем А. уменьшила размер заявленных исковых требований в связи с произведенным перерасчетом размера задолженности на основании решения С. от. ... .. «О произведении перерасчетов по арендной плате за землю за. ..» до. .. по взысканию арендной платы и до. .. по начисленным пеням.
В судебном заседании представитель истца Чеботарева И.В. от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате за землю в размере. .. отказалась в связи с добровольным удовлетворением исковых требований, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Кашафутдинова С.Р., ее представитель Зубаков С.Г. просили уменьшить размер начисленных пеней за несвоевременную уплату земельного налога, пояснив, что неуплата налога допущена в связи с его необоснованным завышением и последующим перерасчетом на основании решения С.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования А. подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
В совокупности статей 330, 614, Гражданского кодекса РФ и 42 Земельного кодекса РФ арендаторы должны своевременно производить платежи за землю, на условиях и в порядке предусмотренном договором аренды. За невыполнение договорных обязательств на виновную сторону возлагается имущественная ответственность согласно договору.
Судом установлено, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка. .. от. .. Согласно условиям указанного договора ответчице был передан в аренду земельный участок, из категории земель:. .., имеющий кадастровый номер. .., общей площадью. ..,. .. для использования в целях: обслуживание здания -. .. Указанный договор заключен на срок. .. лет и в соответствии с законом зарегистрирован в Р.. .. за. ... Согласно п.. .. договора аренды арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально в срок до. .. числа последнего месяца квартала. В соответствии с п.. .. договора аренды ответчик обязалась своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком, в том числе и в случаях изменения размера и порядка внесения арендной платы, а также представлять копии платежных поручений о внесении арендной платы не позднее … дней после дня платежа. В соответствии с п.. .. договора, в случае неуплаты платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере. .. ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки, действующей на дату выполнения денежных обязательств.
Согласно расчету на день рассмотрения дела размер начисленных истцом пеней составляет. ..
Ответчик не производила своевременную оплату арендных платежей за землю, в связи с необоснованным увеличением размера арендной платы. Наряду с иными гражданами обращалась в С. с заявлением о снижении размеры платы за пользование землей. Решением С.. .. от. .., такое заявление было удовлетворено, размеры налоговых платежей снижены, произведены соответствующие перерасчеты. На этом основании суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер пени до. ..
Согласно ст.ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А. удовлетворить в части.
Взыскать с Кашафутдиновой С.Р. задолженность по пени за несвоевременное внесение арендной плате за землю в сумме. .., расходы по уплате государственной пошлины в размере. ..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток со дня принятия мотивированного решения.
Председательствующая
Решение вступило в законную силу 5 апреля 2010 года.