Гражданское дело № 2-1062/2010 г.РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 03 ноября 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Коваленко Л.П.,
с участием истца Усковой В.А.,
ответчика Мусина Р.Б.,
представителя третьего лица Г. Мавриной Н.В.,
при секретаре Гусаренковой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усковой В.А. к Мусину Р.Б. об устранении нарушений прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
Ускова В.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что с. .. она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу:. .. Собственником соседнего участка, на котором ведется реконструкция жилого дома, является ответчик.. .. представителями Ж. и Г. было проведено обследование земельных участков, по результатам которого установлено, что строительство пристроя к жилому дому Мусина Р.Б. ведется с нарушением установленных правил, а именно п. 2.2.48 «Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан»», утв. Постановлением Правительства РБ от 13 мая 2008 года №153, согласно которому расстояние от возводимой пристройки к жилому дому до границ земельного участка истицы должно составлять не менее трех метров, а не. .. метр, как в настоящее время. Указанную постройку истица считает незаконной, нарушающей ее права собственника, поэтому просит суд обязать ответчика снести возведенный пристрой.
В судебном заседании истица Ускова В.А. поддержала свои требования, привела доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Мусин Р.Б. в судебном заседании иск не признал, возражал против его удовлетворения, пояснил суду, что спорная постройка не является пристроем к жилому дому, а возводится как гараж, поэтому расстояние от нее до соседнего земельного участка соответствует нормативам.
Представитель третьего лица - Г. Маврина Н.В. в судебном заседании пояснила, что первоначальное обследование земельных участков сторон по настоящему делу было проведено по заявлению истицы Усковой В.А. и возводимый Мусиным Р.Б. объект рассматривался комиссией как пристрой к жилому дому, расстояние от которого до границ соседнего земельного участка, согласно нормативам, действительно должно составлять не менее трех метров. Однако, в дальнейшем Мусин Р.Б. обратился с заявлением о строительстве гаража, то есть вспомогательной постройки, для которой не требуется разрешение на строительство и расстояние от которой до границ земельного участка истицы соответствует нормативам, так как составляет не менее метра.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля С., пояснившего в суде, что, по его мнению, сохранение спорной постройки в настоящем виде приведет к большому снегозадержанию зимой и, тем самым, создаст неудобства Усковой В.А., суд считает, что требование Усковой В.А. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» от межевой линии участка до хозяйственных построек на соседнем участке должен быть соблюден разрыв в 1 метр.
Согласно п. 2.2.48 «Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан»», утв. Постановлением Правительства РБ от 13 мая 2008 года №153 (Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:
- от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м.
Как установлено в суде и следует из представленных фотографий, хозяйственная постройка - гараж, расположенная на территории участка, находящегося в собственности ответчика (л.д. 23), соответствует вышеуказанным строительным нормам, так как расстояние между нею и межевой линией участка истицы более одного метра (... м).
При указанных обстоятельствах, требования истицы, как не основанные на законе, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска Усковой В.А. к Мусину Р.Б. об устранении нарушений прав собственника отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующая подпись
Верно. Судья Л.П. Коваленко
Решение вступило в законную силу 18 ноября 2010 года.