Гражданское дело ... г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 22 ноября 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Коваленко Л.П.,
при секретаре Янбековой М.В.,
с участием истца представителя А. Табаковой Е.И., представившей доверенность. .. от. ..,
ответчика Служаева П.В.,
третьего лица представителя Р. Кроминой Т.П., представившей доверенность. .. от. ..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Служаеву П.В. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым в связи с выездом нанимателя в другое место жительства и снятии Служаева П.В. с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
А. обратилась в суд с иском к Служаеву П.В. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым в связи с выездом нанимателя в другое место жительства и снятии Служаева П.В. с регистрационного учета по адресу:. .. Мотивируя требования тем, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу. .., однако не проживает в нем с. .. года.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу:. .., является городской округ. .., выступающий наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда.
В соответствии с п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г. № 328, ордер является основанием на занятие по найму жилой площади в общежитии.
Фактическое предоставление наймодателем - А. и принятие Служаевым П.В. жилого помещения, а также регистрация. .. Служаева П.В. в предоставленном жилом помещении как по месту жительства свидетельствуют о возникновении жилищных правоотношений, порождающих права и обязанности сторон по договору найму жилого помещения.
Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Регистрация Служаева П.В. по адресу:. .. как по месту жительства не соответствует его фактическому месту жительства.
Постоянным местом жительства Служаева П.В. в настоящее время является квартира по адресу:. ..
Согласно акту, составленному. .., Служаев П.В. не проживает по адресу:. .. с. .. года. Данная комната стоит закрытая, не используется.
Служаев П.В. не проживает в предоставленном ему жилом помещении и не вносит обязательные жилищно-коммунальные платежи. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на. .. составила. ..
Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Из указанного следует, что выезд ответчика - нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения в другое место жительства и его добровольный отказ в одностороннем порядке от исполнения названного договора свидетельствует о расторжении договора социального найма со дня выезда.
Поскольку достоверно установить день выезда ответчика из жилого помещения не представляется возможным, но актом от. .. о непроживании Служаева П.В. в указанном выше жилом помещении установлено, что Служаев П.В. не проживает в нем с. .. года, следовательно, в соответствии со ст.192 ГК РФ, днем выезда ответчика считается. ..
В судебном заседании представитель истца Табакова Е.И. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Служаев П.В. в судебном заседании исковые требования А. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым в связи с выездом нанимателя в другое место жительства и снятии его с регистрационного учета по месту жительства признал, пояснил, что признание иска сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Третье лицо представитель Р. Кромина Т.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований А.
Третьи лица представители Ж., отдела Ф. в судебное заседание не явились, хотя надлежаще и своевременно были извещены о времени и месте рассмотрения дела, письменных возражений на иск не представили.
Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, проверив материалы дела, считает, что исковые требования А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.39 ч.ч.1,2 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ признание иска и принятие его судом является основанием для удовлетворения исковых требований.
Ответчик Служаев П.В. признал иск А., признание иска ответчиком принято судом, так как в суде установлено, что признание иска заявлено ответчиком добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому иск А. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А. удовлетворить.
Расторгнуть с. .. договор социального найма жилого помещения по адресу:. .., заключенный между Служаевым П.В. и городским округом. ..
Обязать Ф. снять Служаева П.В. с регистрационного учета по адресу:. ..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток со дня его принятия.
Председательствующая
Решение вступило в законную силу 2 декабря 2010 года.