Гражданское дело № 2-1191/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Кумертау 12 ноября 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Шухардиной Г.Ю.,
при секретаре Балачевцевой О.В.,
с участием представителя истца Ахмадиева В.А., доверенность от. ..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михелевой В.И. к А. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Михелева В.И. обратилась в суд с иском к А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:. .., садовое товарищество. .., мотивируя свое требование тем, что. .. ей была выдана членская книжка садовода и выделен земельный участок. .., общей площадью. .., расположенный по указанному выше адресу. По своему назначению земельный участок относится к землям населенных пунктов. Указанным участком она владеет и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно со дня предоставления, уплачивает эксплуатационные расходы и членские взносы, претензий по владению и пользованию никто не предъявлял. Согласно справке. .. от. .. в С. правоустанавливающий документ о выделении земельного участка не сохранился. Признание права собственности на земельный участок необходимо ей для государственной регистрации ее прав на земельный участок. Отсутствие регистрации прав не позволяет ей распоряжаться данным имуществом в полном объеме.
В судебное заседание истец Михелева В.И. не явилась, хотя надлежаще и своевременно была извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании, а с участием ее представителя Ахмадиева В.А.
В судебном заседании представитель истца Ахмадиев В.А. исковое требование Михелевой В.И. поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - представитель А. Котлова Н.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие и отказать в иске Михелевой В.И.
В обоснование своих возражений ответчик указал, что п.2 ст.214 ГК РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. До принятия в 1990г. Закона РСФСР «О земельной реформе» № 374-1 частная собственность на землю была запрещена и вся земля в этот период находилась в государственной собственности. Согласно статье 3 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» от 13.12.1968г. в соответствии с Конституцией СССР земля в Союзе Советских Социалистических Республик является государственной собственностью, то есть всенародным достоянием. Земля в СССР состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются. В силу статьи 3 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970г. в соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР земля является государственной собственностью - общим достоянием всего советского народа. Земля состоит в исключительной собственности государства ипредоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю запрещаются. Таким образом, в соответствии с законодательством, действующим на момент заключения договора о покупке жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями от 20.04.1988г., у истицы не было права приобрести в собственность земельный участок. Ст.4 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» (вступившего в силу с 01.01.1991г.) определено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. Как следует из материалов дела и не отрицается истцом, собственник земельного участка истцу был известен. В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ. Следовательно, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:. .., может быть оформлено истицей в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса РФ.
На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав представителя истца Ахмадиева В.А., допросив свидетелей П., С., исследовав материалы дела, считает, что исковое требование Михелевой В.И. подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Вышеприведенная правовая норма указывает, что право собственности граждан на земельные участки, приобретенные до введения Земельного кодекса РФ, презюмируется.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В суде установлено, что с. .. по настоящее время Михелева В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу:. .., садовое товарищество. .., общей площадью. .. кв.метра, выделенным для садоводства, уплачивает эксплуатационные расходы и членские взносы.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца Ахмадиева В.А., копией членской книжки садовода (л.д. 7-9).
Данный земельный участок относится к землям населенных пунктов, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 5-6).
Свидетель П. показала в судебном заседании, что она с. .. года также владеет и пользуется земельным участок, расположенным в. .., садовое товарищество. .. Земельный участок Михелевой В.И. расположен по соседству. Земельные участки выделялись для садоводства, Михелева В.И. владеет и пользуется им еще раньше, чем она (П.), документы о выделении земельных участков не выдавались, на основании разрешения поселкового совета граждане получали земельные участки, в том числе и они.
Свидетель С. показал в судебном заседании, что у него также имеется земельный участок, который граничит с земельным участком Михелевой В.И. Спора между ним и Михелевой В.И. по границам земельных участков не имеется, Михелева В.И. владеет и пользуется земельным участком с. .. года, оплачивает членские платежи, претензий к ней со стороны садового товарищества и смежных землепользователей не предъявлялись.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Спорный земельный участок выделялся садовому товариществу. .., который впоследствии в. .. году был выделен Михелевой В.И.
Однако, правоустанавливающий документ на земельный участок, расположенный по адресу:. .. в садовом товариществе. .., не сохранился, что подтверждается копией справки. .. от. .., выданной С. (л.д. 4).
Садового товарищества. .. на сегодняшний день не существует. Каждый участок в данном массиве поставлен на самостоятельный кадастровый учет. По результатам инвентаризации земель населенного пункта, Михелева В.И. признана самостоятельным землепользователем, плательщиком земельного налога, что подтверждается копиями кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 5-6, членской книжки садовода (л.д.7-9), из которой видно, что с. .. года по настоящее время Михелева В.И. уплачивает эксплуатационные расходы и членские взносы.
Таким образом, государство (муниципальное образование - собственник всей земли в границах муниципального образования - в данном случае городской округ. ..) признало законность владения истцом Михелевой В.И. оспариваемым земельным участком.
Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 5-6) следует, что спорный земельный участок имеет разрешенное использование: для садоводства. Границы земельного участка не нарушают права и законные интересы смежных землепользователей, что подтверждается также показаниями свидетелей П. и С.
Ни одним из документов вид права пользования землей не определен, поэтому суд исходит из того, что земельный участок принадлежал Михелевой В.И. на праве собственности, в силу закона.
При таких обстоятельствах, суд считает, что за Михелевой В.И. подлежит признание право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:. .., садовое товарищество. ..
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Михелевой В.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:. .., садовое товарищество. .., площадью. .. кв. метра, кадастровый номер. .., согласно кадастровому паспорту на указанный земельный участок, составленному К.. .. №. ..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня составления в окончательной форме.
Судья подпись
Верно. Судья Г.Ю.Шухардина