Гражданское дело № 2-1164/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 29 ноября 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Коваленко Л.П.,
с участием истца Андреевой О.В.,
ее представителя Мазитова Р.А.,
ответчика Гоменюк Н.С.,
третьего лица Гоменюк О.Н.,
при секретаре Гусаренковой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой О.В. к Гоменюк Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Андреева О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании договора мены, заключенного с Гоменюк О.Н.. .., является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:. .. На основании решения. .. суда. .. от. .. за Гоменюк Н.С. было сохранено право пользования указанным жилым помещением и надворными постройками сроком на. .. года. В настоящее время ответчик в доме не проживает, а остается лишь зарегистрированным, что нарушает ее право собственника владеть и пользоваться имуществом в полном объеме. Просит признать Гоменюк утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Андреева О.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что в настоящее время она занимается ремонтом дома, поменяла окна, полы, крышу. На момент покупки дома Гоменюк Н.С. в нем не жил.
Представитель истца Мазитов Р.А. поддержал исковые требования своей доверительницы.
Ответчик Гоменюк Н.С. в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, поскольку не имеет другого жилья.
Третье лицо Гоменюк О.Н.. .. в суде не возражала против удовлетворения иска Андреевой О.В., пояснила, что Гоменюк Н.С. не проживает в спорном доме с. .. года, он живет с В. в ее доме по адресу:. .. Она зарегистрирует Гоменюк Н.С. в своей квартире по адресу:. ..
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск Андреевой О.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В суде установлено, что в собственности истицы находится жилой дом №... по адресу:. .., приобретенный Андреевой О.В. на основании договора мены, заключенного с Гоменюк О.Н.. ..
Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7), договором мены и актом приема-передачи (л.д. 4-6).
В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Гоменюк Н.С., право пользования которого этим имуществом сохранено вступившим в законную силу решением. .. суда. .. от. .. сроком на. .. года.
Между тем, согласно ч.5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Положения указанной нормы Закона разъяснены и в п.19 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому по смыслу положений ч. 5 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ.
Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (ч. 5 ст.31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Таким образом, поскольку право собственности Гоменюк О.Н. на жилой дом прекращено в результате совершения ею гражданско-правовой сделки (мены), право пользования жилым помещением Гоменюк Н.С. подлежит прекращению до истечения срока, установленного решением суда, а ответчик, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (с последующими изменениями и дополнениями) - снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Андреевой О.В. удовлетворить:
- прекратить право пользования Гоменюк Н.С. жилым домом по адресу:. ..;
- установить, что Гоменюк Н.С. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в порядке, предусмотренном «Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующая
Решение не вступило в законную силу.