Гражданское дело № 2-1122/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 17 ноября 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Коваленко Л.П.,
с участием представителя истца Максимовой С.М. - Пестовой Н.П., действующей на основании доверенности от. .., адвоката Мамонтовой О.В., представившей удостоверение №. .. и ордер №. .. от. ..,
при секретаре Гусаренковой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой С.М. к А. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Максимова С.М. обратилась с иском к А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью. .. кв.м., кадастровый номер. .., расположенный по адресу. .., указывая, что она является собственником домовладения по указанному адресу, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ранее согласно договору постройки №. .. от. .. земельный участок был предоставлен Б. От Б. домовладение с земельным участок перешло по наследству М., затем к Т. От Т. земельный участок перешел по наследству к О., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от. .. В настоящее время указанное домовладение принадлежит ей на основании определения мирового судьи судебного участка. .. по. .. от. .. Считает, что имеются все основания для регистрации права собственности на землю, поскольку земельный участок вместе с жилым домом переходил в собственность по наследству. Она является собственником жилого дома, а в соответствии со ст.36 ч.1 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участок имеют граждане - собственники строений, сооружений, в порядке и на условиях, которые установлены земельным кодексом.
Истец в судебное заседание не явилась. От нее поступило письменное заявление рассмотреть иск в ее отсутствие, с участием представителя Пестовой Н.П. и адвоката Мамонтовой О.В.
Представитель истца Пестова Н.П. поддержала исковые требования полностью. Просила признать за истцом право собственности на земельный участок.
Адвокат Мамонтова О.В. также поддержала доводы своего доверителя.
Представитель ответчика - Таипов Р.М., действующий на основании доверенности
№. .. от. .. в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв на иск, в котором исковые требования не признал, указав, что П. не мог передать право собственности на землю по определению мирового судьи судебного участка. .. по. .. от. ... Согласно ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» ст.3 п.10 распоряжение земельными участками осуществляется после государственной регистрации права собственности на них в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1991 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но, которые не были оформлены надлежащим образом и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ. Истец приобрела право собственности на жилой дом 01 декабря 2006 года, после вступления закона в силу и, следовательно, нет законных оснований для признания за ней права собственности на земельный участок.
Представители 3-их лиц - Р. и Ф. в судебное заседание не явились.
Начальник Ф. Конюшенко О.А. представила в суд письмо. .. от. .., в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и возражала против удовлетворения исковых требований указывая, что согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» п.16 земельный участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Выслушав представителя истца, адвоката Мамонтову О.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что согласно договору застройки. .. от. .. Б. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу. .., что подтверждается архивной выпиской (л.д.8). После ее смерти домовладение вместе с земельным участком площадью. .. кв.м. перешло наследнику М., что подтверждает свидетельство о праве наследования по закону (л.д.9). Решением исполкома. .. городского Совета депутатов трудящихся №. .. от. .. М. разрешено перестроить старый дом на новый по адресу. .. ( л.д.15).
О. являлся собственником вышеуказанного жилого дома согласно свидетельству о праве на наследство от. .. (л.д.10).
Определением мирового судьи судебного участка. .. по. .. от. .. утверждено мировое соглашение между Пестовой Н.П. и О., согласно которому, домовладение, расположенное по адресу. .., перешло на праве собственности истцу (л.д.17).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от. .. Максимова С.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу. ..(л.д.7).
... составлен кадастровый паспорт. .., на котором расположен жилой дом с постройками. Земельный участок площадью. .. кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер. .. Согласно кадастровому паспорту земля используется для обслуживания жилого дома (л.д.11).
Согласно ст. 271 ч.2 ГК РФ и ст.35 ч.1 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком в том же объеме и на тех же условиях, что и прежний собственник недвижимости.
При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованны.
У суда нет оснований для взыскания госпошлины с А. как с ответчика, поскольку спор не вызван нарушениями с его стороны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить. Признать за Максимовой С.М. право собственности на земельный участок общей площадью. .. квадратных метров по адресу. .., в границах определенных в кадастровом паспорте №. .. от. ..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский городской суд РБ в течение 10 дней со дня составления в окончательной форме.
Председательствующая
Решение вступило в законную силу 2 декабря 2010 года.