Гражданское дело № 2-993/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Кумертау 02 декабря 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Чернина Д.Л.,
при секретаре Поляковой Е.В.,
с участием представителя А. и Ж. Лаптевой Е.Н., доверенности №... от. .., и №... от. ..,
ответчика Халилова Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Халилову Р.М., Халиловой Р.Г., Халилову Р.Р., Халилову Р.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
С учетом последующих изменений А. обратилась в суд с иском к Халилову Р.М., Халиловой Р.Г., Халилову Р.Р., Халилову Р.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свое требование тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу:. ... Квартира состоит из. .. комнат, имеет общую площадь. .. кв. метра, жилую площадь. .. кв. метра, относится к муниципальному жилищному фонду. В течение более. .. месяцев ответчики в нарушение предусмотренной законом обязанности не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на. .. образовалась задолженность в сумме. .. На основании ст.90 Жилищного Кодекса РФ в случае, если оплата по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение. .. месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению с предоставлением им другого жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям в пределах норм площади общежития. Предлагаемое для переселения ответчиков Халилова Р.М. и Халиловой Р.Г. жилое помещение - комната, расположенная по адресу:. .., соответствует санитарным и техническим требованиям, имеет жилую площадь. .. кв. метров. Жилое помещение, предлагаемое для переселения ответчиков Халилова Р.Р. и Халилова Р.Р., расположенное по адресу:. .. также соответствует санитарным и техническим требованиям, имеет жилую площадь. .. кв.м. Указанные комнаты свободны, по данным адресам зарегистрированных лиц нет.
В судебном заседании представитель истца А. Лаптева Е.Н. изменила исковые требования, просила предоставить ответчикам срок. .. месяцев для устранения нарушений договора социального найма жилого помещения и погашения задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме. .., поскольку ответчики приняли меры к погашению задолженности по квартплате и коммунальным услугам, уплатив за. .. года. .. рублей.
Ответчик Халилов Р.М. в суде с исковыми требованиями А. о предоставлении срока для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг согласился, пояснил, что в настоящее время он …, обязался в течение. .. месяцев полностью погасить задолженность и оплачивать ежемесячно коммунальные платежи. За. .. у него удержали в счет погашения задолженности по квартире. .. рублей.
Ответчики Халилова Р.Г., Халилов Р.Р., Халилов Р.Р. в суд не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием ответчика Халилова Р.М.
Представитель 3-го лица -. .. также в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, поэтому суд, с учетом мнения явившихся лиц, рассмотрел дело в их отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что требование А. обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилье и коммунальные услуги они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии с ч.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае …не внесения нанимателем платы более 2 раз по истечению установленного договором срока платежа.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более 1 года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
В суде установлено, что Халилов Р.М., Халилова Р.Г., Халилов Р.Р. и Халилов Р.Р. зарегистрированы по месту жительства в …комнатной неприватизированной квартире, расположенной по адресу:. .. (л.д. 5-8), относящейся к муниципальному жилищному фонду (л.д. 11-15), предоставленной им по договору социального найма.
Ответчики более. .. месяцев не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на. .. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме. .. Размер ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги составляет с. .. года. ..
Таким образом, Халиловы в течение более. .. месяцев не вносили установленную плату за жилье и коммунальные услуги, чем допустили нарушение договора найма жилого помещение, являющееся основанием для его расторжения.
Указанное нарушение договора найма жилого помещения подлежит устранению. За. .. года за счет заработной платы Халилова перечислено. .. рублей, что подтверждается представленной в суд справкой Р.
Предложенный истцом срок для устранения недостатков … месяцев является достаточным для устранения имеющегося нарушения. Ответчик Халилов Р.М. подтвердил в суде, что погасит имеющуюся задолженность.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с Халиловых подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173 ч.3, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование А. удовлетворить.
Предоставить Халилову Р.М., Халиловой Р.Г., Халилову Р.Р., Халилову Р.Р. срок по. .. включительно для устранения нарушений и оплаты задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам в сумме. ..
Взыскать солидарно с Халилова Р.М., Халиловой Р.Г., Халилова Р.Р., Халилова Р.Р. государственную пошлину в доход государства в сумме. .. рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу 13 декабря 2010 года.