Гражданское дело № 2-1236/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 09 декабря 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Шухардиной Г.Ю.,
при секретаре Лыщенко Е.С.,
с участием истца представителя А. и третьего лица представителя Ж. Лаптевой Е.Н., представившей доверенности. .. от. ..,. .. от. ..,
представителя ответчика адвоката Дьяченко О.А., удостоверение. .. и ордер. .. от. ..,
третьего лица представителя Р. Кроминой Т.П., представившей доверенность. .. от. ..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Лебедеву И.С. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым в связи с выездом нанимателя в другое место жительства и снятии Лебедева И.С. с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
А. обратилась в суд с иском к Лебедеву И.С. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым в связи с выездом нанимателя в другое место жительства и снятии Лебедева И.С. с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу:. ..
Собственником жилого помещения по адресу:. .. является городской округ. .. на основании акта приема-передачи жилых домов Муниципального образования. .. в собственность городского округа. ..
Регистрация Лебедева И.С. по адресу:. .. как по месту жительства не соответствует его фактическому постоянному месту жительства.
Согласно акту, составленному. .. Кроминой Т.П., Г., жильцами комнат. .. и. .. Ч. и Ф., Лебедев И.С. не проживает по адресу:. .. с. .. Комната стоит закрытая, не используется.
Лебедев И.С. не проживает в предоставленном ему жилом помещении и не вносит обязательные жилищно-коммунальные платежи. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на. .. составляет. ..
Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Из указанного следует, что выезд ответчика - нанимателя жилого помещения по договору социального наймам жилого помещения в другое место жительства и его добровольный отказ в одностороннем порядке от исполнения названного договора свидетельствует о расторжении договора социального найма со дня выезда.
Поскольку достоверно установить день выезда ответчика из жилого помещения не предоставляется возможным, но актом от. .. о непроживании Лебедева И.С. в жилом помещении по адресу:. .. указан как момент выезда. .., следовательно, в соответствии со ст.192 ГК РФ, днем выезда ответчика считается. ..
В целях сбора дополнительной информации об ответчике А. были направлены запросы в Б., Ц., отдел ЗАГС. .., ОВД. .., Управление Пенсионного фонда, Управление труда и социальной защиты населения, однако, сведений об ответчике нет, фактическое место жительства Лебедева И.С. неизвестно.
В судебном заседании представитель истца Лаптева Е.Н. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ответчик Лебедев И.С. с. .. года не проживает по адресу:. .., место его фактического жительства неизвестно, с указанного времени не вносит обязательные коммунальные платежи, в связи с чем по состоянию на. .. имеется задолженность в сумме. ..
Как представитель третьего лица поддержала исковые требования А.
Ответчик Лебедев И.С. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его фактического нахождения неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст.50 ГПК РФ определением суда от. .. в качестве его представителя назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Дьяченко О.А. в судебном заседании исковые требования А. не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснила, что в материалах дела отсутствуют данные о непроживании Лебедева И.С. в данном жилом помещении с. .. года, данных о том, что Лебедев И.С. уехал на другое место жительства нет.
Третье лицо - представитель Р. Кромина Т.П. исковые требования А. поддержала, пояснила, что Лебедев И.С. действительно с. .. года не проживает по адресу:. .., с указанного времени ни разу не появлялся в общежитии, место его фактического жительства неизвестно. Комната. .. стоит закрытая, не используется, коммунальные платежи за нее не вносятся.
Третье лицо - представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы. .. Курмангужина Э.Т. в судебное заседание не явилась, хотя надлежаще и своевременно была извещена о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее присутствия, исковые требования поддержала.
Суд, выслушав представителя истца и третьего лица Лаптеву Е.Н., представителя ответчика адвоката Дьяченко О.А., представителя третьего лица Кромину Т.П., допросив свидетелей Ф., Г., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст.67 ч.3, ст.68 ч.2 ЖК РФ наниматель по договору социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В суде установлено, что с. .. Лебедев И.С., являющийся членом нанимателя квартиры О., зарегистрирован в комнате. .., которое относится к муниципальному жилищному фонду. ... Собственником жилого дома. .. является городской округ. ..
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи Лебедева И.С. (л.д. 5), копиями поквартирной карточки, карточки прописки (л.д. 6), копией постановления № 1408 от 07 декабря 1999 года «О передаче в муниципальную собственность общежитий У.» (л.д. 9), копией акта приема-передачи объекта жилищно-коммунального хозяйства от. .. (л.д. 10), копией договора. .. от. .. передачи государственного имущества. .. в собственность Муниципального образования. .. (л.д.11), копией акта приема-передачи к договору передачи государственного имущества. .. в собственность Муниципального образования. ... .. от. .. (л.д.12-18), копией акта №. .. приема-передачи жилых домов муниципального образования. .. в собственность. .. от. .. (л.д. 19-23).
Ответчик Лебедев И.С. с. .. года по настоящее время не проживает по адресу:. .., комната стоит пустая, закрытая, вещей и мебели Лебедева И.С. в комнате нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, задолженность на. .. составляет. ..
Наниматель данного жилого помещения О.. .. умер, из комнаты выписан. .. года.
Фактическое место проживания Лебедева И.С. неизвестно.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
- копией поквартирной карточки (л.д. 6), из которой следует, что ответчик Лебедев И.С. прописан в комнате. .., ответственный наниматель квартиры О. умер. .. года, выписан. ..;
- копией лицевого счета (л.д. 7), из которой видно, что задолженность по квартплате и коммунальным услугам за комнату. .. по состоянию на. .. составляет. ..;
· историей начислений и платежей квартплаты за комнату. ... .. (л.д. 8), согласно которой квартплата за указанное жилое помещение не производится с. ..;
· актом, составленным. .. Кроминой Т.П., Г., жильцами комнат. .. и. .. Ч. и Ф., согласно которому Лебедев И.С. не проживает по адресу:. .., комната. .. с. .. года, комната стоит пустая и закрытая, дверь забита на гвозди, в комнате вещей и мебели Лебедева И.С. нет. Жилищно-коммунальные платежи не производятся, задолженность на. .. составляет. .. (л.д. 24);
· актом, составленным. .. комендантом жилого здания по адресу:. .. Кроминой Т.П., вахтером Г., жильцами комнат. .. и. .. Ч. и Ф., согласно которому Лебедев И.С. не проживает по адресу:. .. с. .. года, комната стоит пустая и закрытая, дверь забита на гвозди, в комнате вещей и мебели Лебедева И.С. нет. Жилищно-коммунальные платежи не производятся, задолженность на. .. составляет. ..
Согласно ответу на запрос директора ГУ Центр занятости населения. .. от. .. Лебедев И.С. за государственной услугой содействия в поиске подходящей работы в службу занятости не обращался (л.д. 32).
Из сообщения. .. отдела ЗАГС. .. от. .. актовая запись о смерти Лебедева И.С. не значится (л.д. 33).
Из сообщения. .. ОВД. .. от. .. Лебедев И.С. по данным ИЦ МВД. .. в местах лишения свободы не значится (л.д. 34).
Согласно сообщению начальника ГУ-Управление Пенсионного фонда. .. от. .. Лебедев И.С. получателем пенсии не является (л.д. 35).
Согласно сообщению К. от. .. Лебедев И.С. … (л.д. 36).
Свидетель Ф. в судебном заседании показала, что она проживает в комнате..., работает в общежитии вахтером много лет, всех жильцов общежития знает в лицо. Знала О., умершего в. .. году, который являлся ответственным нанимателем. .. Лебедев И.С. в комнате никогда не проживал, комната стоит закрытая, вещей Лебедева И.С. там нет.
Свидетель Г. в судебном заседании показала, что. .. В комнате. .. жил О., который в. .. году умер. С тех пор в комнате никто не проживает, она стоит закрытая. Лебедева И.С. она не знает, никогда его не видела. Когда слесари вскрывали дверь комнаты. .., чтобы слить воду, она видела, что в комнате вещей, мебели нет.
А. предпринимались меры к установлению места жительства Лебедева И.С.,. .. в адрес. .. ОВД. .. направлено письмо с просьбой о проведении розыска Лебедева И.С. (л.д. 53-54), однако, до настоящего времени место жительства и нахождения Лебедева И.С. неизвестно.
Судом также были предприняты меры к установлению места жительства и нахождения ответчика Лебедева И.С.,. .. судом направлен запрос Ш. о предоставлении сведений о работе, месте жительства Лебедева И.С. (л.д. 40).
Из поступившей в суд справки Ш. следует, что Лебедев И.С. с. .. по. .. обучался в школе. ..
Другой информации, запрашиваемой судом (место жительства Лебедева И.С.),. .. не представлено.
Судом установлено, что ответчик Лебедев И.С. добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании Лебедевым И.С. жилым помещением не имеется, попыток вселения в жилое помещение Лебедев И.С. не предпринимал.
Представителем ответчика адвокатом Дьяченко О.А. не представлено доказательств того, что Лебедев И.С. выехал из спорного жилого помещения вынужденно, что ему чинились какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено также доказательств оплаты Лебедевым И.С. коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что Лебедев И.С. выехал в другое место жительства, следовательно, договор социального найма жилого помещения подлежит признанию расторгнутым со дня выезда Лебедева И.С.
Поскольку достоверно установить день выезда ответчика из жилого помещения не предоставляется возможным, но актами от. .. и. .. о непроживании Лебедева И.С. в жилом помещении по адресу:. .. установлено, что Лебедев И.С. не проживает в указанном жилом помещении с. .. года, следовательно, в соответствии со ст.192 ГК РФ, днем выезда ответчика считается. ..
Руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А. удовлетворить.
Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения по адресу:. .., заключенный городским округом. .. и Лебедевым И.С.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России. .. снять Лебедева И.С. с регистрационного учета по адресу:. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья Г.Ю. Шухардина
Решение вступило в законную силу 10 февраля 2011 года.