Гражданское дело № 2-1142/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 26 ноября 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Терер С.А.,
при секретаре Янбековой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко Н.Н. к Ануфриеву В.А. и. .. Курмангужиной Л.Н. о признании свидетельства о государственной регистрации права и договора купли-продажи недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Лысенко Н.Н. обратилась в суд с иском к Ануфриеву В.А. и. .. Курмангужиной Л.Н. о признании свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу:. .., и договора купли-продажи указанной квартиры недействительными, мотивируя свои требования тем, что. .. умерла У., проживавшая по указанному адресу. Ответчик,. .., Ануфриев В.А.. .. Поэтому она (истица) приняла наследство в виде. .. квартиры по указанному адресу. О смерти У. и ее последней воле, что квартира будет оформлена на истицу, ответчику было известно. Поэтому Ануфриев и не писал заявление о выдаче свидетельства о государственной регистрации права. Квартира умершей У. стала принадлежать ей со дня открытия наследства без государственной регистрации права, поскольку она приняла наследство без условия и оговорок в порядке ч.2 ст.1153: вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, поставив металлическую дверь за свой счет, произвела расходы по содержанию квартиры, уплатив долги умершей У. По истечению. .. лет. .. месяца. .. дней со дня смерти У.,. .. в нарушение требований статьи 1155 ГК РФ без решения суда о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства и признания ответчика наследником принявшим наследство, и без ее согласия в письменной форме на это, ответчик, в результате злоупотребления должностными полномочиями. .. Курмангужиной, незаконным путем получил свидетельство о государственной регистрации права в виде. .. квартиры и тут же продал ее без возмещения ей (истице) понесенных расходов.
Истец Лысенко Н.Н., будучи надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. От нее поступила телеграмма, в которой Лысенко Н.Н. просит дело рассмотреть без ее участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Ануфриев В.А., будучи надлежаще и своевременно извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Ответчик -. .. Курмангужина Л.Н., будучи извещенной о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. .., исковые требования Лысенко Н.Н. не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица Б., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие надлежаще извещенных истца, ответчиков и представителя третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Лысенко Н.Н. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ст.131 ч.3 ГК РФ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу:. .., на основании договора купли-продажи от. .., свидетельства о государственной регистрации права собственности от. .. являлась У. (л.д.5).. .. У. умерла (л.д.4).. .. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к. .. Курмангужиной Л.Н. обратилась. .. Лысенко Н.Н. (л.д.8, 10, 11). В заявлении Лысенко, кроме себя, в качестве наследника указала. .. Ануфриева В.А., который в соответствии со ст.1142 ГК РФ являлся наследником первой очереди и на момент смерти У.. .. Ануфриев В.А. был зарегистрирован по месту жительства по адресу:. .., что подтверждается справкой о составе семьи, выданной Ц.
Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства подтверждает факт проживания гражданина по данному адресу.
Согласно ст.1153, ст.1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства является совершение определенных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.37 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением Федеральной нотариальной палаты 28 февраля 2006 года, документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются справки жилищно-эксплуатационных организаций или органом местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении.
Из вышеизложенного суд делает вывод, что Ануфриев В.А. фактически принял наследство, оставшееся после смерти У., в установленный законом шестимесячный срок.
... Ануфриев В.А. обратился к. .. Курмангужиной Л.Н. с заявлением о принятии наследства после смерти У. и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Учитывая, что Ануфриев В.А. являлся наследником первой очереди по закону, имелись доказательства фактического принятия им наследства,. .. Курмангужиной. .. обоснованно было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Ануфриева В.А.
Впоследствии, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Ануфриевым В.А. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу:. ..
Суд считает необоснованным требование истца о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного ответчику в отношении спорного жилого помещения в соответствии с пунктом 3 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, статьи 14 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку оно является документом, подтверждающим государственную регистрацию права на основании записей в ЕГРП. Данное свидетельство выдано на основании представленных на регистрацию документов и представляет информацию о регистрации права. Суду не заявлено о том, что при регистрации права собственности на квартиру за ответчиком, было допущено нарушение норм действующего законодательства, в связи с чем непосредственно само свидетельство не подлежит признанию недействительным.
Вместе с тем, из содержания искового заявления следует, что истец считает недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого произведена запись о регистрации права. Однако суд, в силу приведенных выше обстоятельств, считает, что свидетельство о праве на наследство выдано Ануфриеву В.А. … Курмангужиной Л.Н. законно и обоснованно. Свидетельство о праве на наследство по закону не было выдано истцу, поскольку на момент обращения Лысенко с заявлением о принятии наследства нотариусу было известно о наличии наследника первой очереди Ануфриева В.А., который проживал в спорной квартире и соответственно фактически принял наследство.
Ссылку истца на пропуск ответчиком шестимесячного срока для принятия наследства и обращения с заявлением к нотариусу, суд считает несостоятельной, поскольку, фактически приняв наследство в установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок, наследник не ограничен сроками для обращения с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство.
Суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца о признании недействительным договора купли-продажи спорной квартиры.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец Лысенко Н.Н. в исковом заявлении указала, что ответчик Ануфриев В.А., после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, тут же продал ее, заключив договор купли-продажи, который она и просит признать недействительным. Между тем, оспариваемый документ - договор купли-продажи квартиры истцом не представлен, также как не представлено и доказательств совершения Ануфриевым В.А. сделки по продаже спорной квартиры.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Лысенко Н.Н. к Ануфриеву В.А. удовлетворению не подлежат, как не подлежат удовлетворению и исковые требования к. .. Курмангужиной Л.Н., поскольку последняя не является надлежащей стороной в указанном споре о праве.
Руководствуясь ст.ст.198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Лысенко Н.Н. к Ануфриеву В.А. и. .. Курмангужиной Л.Н. о признании свидетельства о государственной регистрации права и договора купли-продажи недействительными отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующая подпись
Верно. Судья С.А. Терер
Решение вступило в законную силу 17 февраля 2011 года..