Гражданское дело № 2-572/2010 г.РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 22 октября 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Терер С.А.,
с участием истца Евдокимовой А.И.,
представителя истца - адвоката. .. Дорофеевой Н.В., представившей удостоверение. .. и ордер. .. от. ..,
при секретаре Янбековой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой А.И. к А., Евдокимову К.В. о признании недействительным договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Евдокимова А.И. обратилась в суд с иском о признании недействительным договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ,. ... Мотивировала свои требования тем, что. .. ей был выдан ордер. .. на право занятия указанной квартиры. Со. .. по. .. в ее квартире был прописан Евдокимов К.В В. .. года Евдокимова А.И. обратилась в А. с заявлением о приватизации указанной квартиры.. .. между Евдокимовой А.И. и А. был заключен договор приватизации. .. указанной квартиры. Квартира была передана в долевую собственность. В качестве сособственника указан. .. Евдокимов К.В.,. .. года рождения.. .. Евдокимова А.И. составила завещание на свою долю в квартире Л.. О завещании рассказала Л. в сентябре. .. года. Тогда Л. спросила у Евдокимовой А.И., почему Евдокимов К.В. является сособственником квартиры, ведь он уехал из. .. вместе с Евдокимовой Н.С. и Б. в. .. году. Согласно справке Ж. от. .. Евдокимов К.В. был прописан в ее квартире со. .. по. ... Ее адвокатом был сделан запрос в У. о месте жительства Евдокимова К.В. в. .. в период с. .. по. ... В ответ на запрос были высланы 2 документы: справка У., согласно которой Евдокимов К.В. был постоянно прописан в. .., в период с. .. по. ..; копия карточки прописки Е. и Евдокимов К.В и Д., согласно которой Е. и Евдокимов К.В и Д. прибыли в. ... .. из. ... То обстоятельство, что Евдокимов К.В. в период с. .. по. .. членом ее семьи не являлся, в квартире был прописан временно, подтверждается его объяснениями, данными УУМ 100 ОМ. ... Таким образом, выяснилось, что Евдокимов К.В. был прописан в ее квартире временно, следовательно, правом на приватизацию квартиры не обладал. Кроме того, договор приватизации был заключен. .. - в тот момент, когда Евдокимов уже не был прописан в ее квартире.
В судебном заседании истец Евдокимова А.И. поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные в заявлении.
Представитель истца Дорофеева Н.В. поддержала требования своего доверителя Евдокимовой А.И., привела аналогичные доводы, пояснила, что в период приватизации Евдокимовой А.И. спорной квартиры действовал ЖК РСФСР. Статья 54 ЖК РСФСР предусматривала, что наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение родственников и иных лиц. Таким образом, только в том случае, если такие лица в квартиру вселяются фактически, они приобретают равные с нанимателем права пользования жилым помещением. В настоящее время истица, сам ответчик и свидетели-соседи показали, что Евдокимов постоянно с период со. .. по. .. не проживал в спорной квартире. Доказанный факт невселения в спорную квартиру установлен и, следовательно, прав, предусмотренных ст.54 ЖК РСФСР, у Евдокимова не было: сама по себе прописка не дает оснований к их возникновению. Получалось, что ответчик не имел права участвовать в приватизации квартиры, потому, что согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» только наниматель и совместно с ним проживающие члены его семьи вправе приватизировать квартиру.
Представитель ответчика - А., будучи надлежаще и своевременно извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее, представитель ответчика Никонова А.В. представила письменное заявление, в котором иск Евдокимовой А.И. признала в полном объеме, указала, что признание иска сделано добровольно, последствия признания иска ей понятны, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Ответчик Евдокимов К.В. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. Направленное по месту жительства Евдокимова К.В. судебное поручение о его допросе возвращено в суд без исполнения в связи с неявкой ответчика Евдокимова К.В. в. .. суд. .. для его допроса. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель К. показала суду, что знает истца давно, проживают по соседству с. .. года. Ранее в ее (К.) квартире жили ее родители и тогда она тоже общалась с Евдокимовой А.И. В период с. .. по. .. она не видела, чтобы в квартире Евдокимовой проживал Евдокимов К.В, сама Евдокимова об этом тоже ничего не говорила.
Свидетель Д. показала суду, что истец Евдокимова А.И.. .. проживает в квартире по. .., с. .. гг. Она постоянно бывает у Евдокимовой Н.С., навещает ее, ухаживает. Знает, что. .. Евдокимов К.В. никогда в квартиру Евдокимовой Н.С. не вселялся. Со слов Евдокимовой Н.С. знает, что был зарегистрирован, но в какое время она не интересовалась. Сейчас Евдокимов К.В. проживает в. ... Из телефонного разговора с. .. Евдокимова К.В. ей известно, что они на квартиру не претендуют, но в судебное заседание являться отказываются.
Свидетель С. показала суду, что истец - ее соседка по подъезду с. .. гг., где проживают постоянно. Она не видела, чтобы в квартире Евдокимовой К.В. в. .. году проживал Евдокимов К.В, она (С.) даже никогда его не видела.. ..
Суд, выслушав истца Евдокимову А.И., ее представителя Дорофееву Н.В., свидетелей К., Д., С., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Евдокимовой А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между гражданами, нанимателем и проживающими в нем членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ч.2 ст.53 ЖК РСФСР внуки не являются членами семьи нанимателя, но могут быть признаны таковыми, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Судом установлено, что. .. исполкомом. .. Совета народных депутатов Евдокимовой А.И. был выдан ордер. .. на право занятия квартиры по адресу:. .. (л.д.5).. .. между Евдокимовой А.И. и Администраций. .. был заключен договор безвозмездной передачи указанной квартиры в долевую собственность по 1/2 доли Евдокимовой А.И. и ответчику Евдокимову К.В., поскольку последний. .. в период со. .. по. .. был зарегистрирован в спорной квартире (л.д.6).. .. Евдокимовой А.И. и Евдокимову К.В. выдано регистрационное удостоверение о принадлежности им на праве собственности указанной квартиры (л.д.7).
Между тем, судом установлено, что ответчик Евдокимов К.В. никогда не вселялся в спорную квартиру, не проживал в ней, общего хозяйства с истицей не вел, что подтверждается объяснениями истицы Евдокимовой А.И., показаниями свидетелей К., Д., С. в суде, карточкой прописки Е. и Евдокимов К.В и Д., согласно которой Е. и Евдокимов К.В и Д. прибыли в. ... .. из. .. (л.д.12), а также справкой, выданной У.. .., согласно которой Евдокимов К.В. был постоянно прописан в. .., в период с. .. по. .. (л.д.11).
При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт того, что Евдокимов К.В. не вселялся в спорную квартиру, следовательно, прав, предусмотренных статьей 54 ЖК РСФСР, действующей на момент его регистрации в спорной квартире, у Евдокимова К.В. не возникло, сама же по себе регистрация не дает оснований к возникновению таких прав.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, поскольку по указанной выше норме закона только наниматель и совместно с ним проживающие члены его семьи вправе приватизировать квартиру, а Евдокимов К.В. не являлся членом семьи Евдокимовой А.И., в квартиру не вселялся и не проживал, он не имел права участвовать в приватизации.
При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Евдокимовой А.И. о признании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан. .. недействительным и признании за Евдокимовой А.И. права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Евдокимовой А.И. удовлетворить.
Признать договор. .. безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан, заключенный. .. между А. и Евдокимовой А.И., недействительным.
Признать за Евдокимовой А.И. право собственности на квартиру общей площадью. .. квадратных метров, расположенную по адресу:. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующая подпись.
Верно. Судья С.А.Терер
Решение вступило в законную силу 8 ноября 2010 года.