Гражданское дело № 2-1403-2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 23 декабря 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Терер С.А.,
с участием представителя истца Горяева М.Е.,
при секретаре Янбековой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко А.В. к П. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Максименко А.В. обратился в суд с иском к П. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу:. .. Мотивировал свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на праве собственности ему принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по указанному адресу. Земельный участок также принадлежит ему на праве собственности. С момента приобретения права собственности на дом он перестроил старый дом за счет собственных средств. Весной. .. года он закончил постройку. Согласно градостроительному заключению возведенные им постройки соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку в свое время правоустанавливающие документы не были оформлены до конца, он не может в настоящий момент оформить право собственности на дом.
Истец Максименко А.В., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Горяев М.Е. поддержал исковые требования Максименко А.В., привел изложенные в исковом заявлении доводы.
Представитель ответчика - П. в судебное заседание не явился. Представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Максименко А.В. не возражал при условии предоставления согласия соседей.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Максименко А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В суде установлено, что собственником жилого дома по адресу:. .., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является Максименко А.В. (л.д.6). Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежит Максименко А.В. на праве собственности (л.д.7). В дальнейшем Максименко А.В. без соответствующих разрешительных документов возвел пристройки к жилому дому, мансарду, веранды (л.д.11-23). Согласно градостроительному заключению от. .. часть возведенных строений не отвечает требованиям строительных норм и правил, поскольку не соблюдены границы до соседних участков, но дальнейшее оформление разрешительной документации считается возможным при условии получения согласия владельцев соседних участков (л.д.24-26). Представителем истца Горяевым в судебном заседании представлено согласие владельца домовладения. .. на размещение возведенных Максименко строений. Из пояснений представителя истца в суде следует, что получить согласие владельца. .. не представляется возможным, поскольку земельный участок не застроен, кто является собственником участка им неизвестно.
При таких обстоятельствах, учитывая, что. .. не представлено доказательств нарушения возведенными Максименко А.В. постройками чьих-либо прав либо угрозы жизни или здоровью других лиц, суд считает, что исковые требования Максименко А.В. подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания государственной пошлины с. .. в пользу истца не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Максименко А.В. право собственности на самовольно возведенные строения: пристройку (литера …), общей площадью. .. кв.м., пристройку (литера …), общей площадью. .. кв.м., пристройку (литера …), общей площадью. .. кв.м., пристройку (литера …), общей площадью. .. кв.м., мансарду (литера …), общей площадью. .. кв.м., веранду (литера …), общей площадью. .. кв.м., веранду (литера …), общей площадью. .. кв.м., расположенные по адресу:. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующая
Решение вступило в законную силу 11 января 2011 года.