Гражданское дело № 2-1209/2010г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Кумертау 28 декабря 2010 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующей судьи Ахметовой О.И.
при секретаре судебного заседания Ячменьковой Е.П.
с участием истца Коршунова А.В., его представителя адвоката Михановой О.В., представившей удостоверение. .. и ордер. .. от. ..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршунова А.В. к Рахматуллину Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Коршунов А.В. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Рахматуллину Р.Ф. Мотивировал тем, что он является сособственником жилого дома по адресу:. ... Право собственности на дом с земельным участком приобретено им по сделке купли-продажи с Щ. Согласно пункту … договора купли-продажи в указанном доме зарегистрирован ответчик Рахматуллин Р.Ф., который утрачивает право проживания и пользования данным жилым домом после государственной регистрации права собственности истцом. Ответчик не является его членом семьи, его регистрация в данном доме препятствует осуществлению прав собственника истца.
В судебном заседании истец Коршунов А.В., адвокат Миханова О.В. поддержали заявленные требования, просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Рахматуллин Р.Ф. отбывает наказание в. ... Уголовно-исполнительный кодекс РФ не предусматривает этапирование осужденных для участия при производстве гражданского дела. При таких обстоятельствах суд направил копию искового заявления и приложенных к нему документов по месту отбывания наказания ответчика, письменно разъяснил ему процессуальные права и обязанности, предложено направить письменный отзыв на исковое заявление, а также направить для участия в судебном заседании представителя (исх.. .. от. ..). О проводимых по делу судебных заседаниях Рахматуллин извещался надлежащим образом по месту отбытия наказания, расписки о вручении судебных извещений приобщены к материалам дела. Отзыв на исковое заявление в суд от Рахматуллина не поступал, какой-либо представитель в судебное заседание ни в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, ни в судебное заседание не явился.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования, Низаметдинова Н.Г., ее представитель Шумских Л.Ю., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявление об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в их отсутствии, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель третьего лица - У., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявление об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в его отсутствии, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, поэтому дело также рассмотрено в его отсутствии.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истец Коршунов А.В. приобрел спорный жилой дом с земельным участком по адресу: РФ,. .. на основании договора купли продажи. .. от. .. года (л.д. 4).
В соответствии с пунктом … договора в указанном жилом доме зарегистрирован Рахматуллин Р.Ф.,. .. года рождения, который утрачивает право проживания и пользования данным жилым домом после проведения государственной регистрации права собственности.
Согласно отметкам регистрационного органа на договоре государственная регистрация договора купли продажи и перехода права собственности на жилой дом с земельным участком произведена. ... Данное обстоятельство также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5-6).
Кроме того, суд при рассмотрении дела проверил наличие бессрочного права пользования Рахматуллиным спорным жилым помещением.
Согласно пункту … договора купли – продажи (л.д.4) продавец Низаметдинова приобрела спорный жилой дом по договору мены от. .., следовательно, отношения приватизации на данный спор не распространяются. У Рахматуллина не возникло право бессрочного пользования спорным жилым помещением в силу отказа от участия в приватизации.
Ответчиком, третьим лицом Низамединовой также не представлено иных соглашений, договоров определяющих права Рахматуллина на проживание в жилом доме после перехода права собственности к другому лицу.
Согласно ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Сама по себе регистрация право на проживание не влечет.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Коршунова подлежат удовлетворению в полном объеме.
Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коршунова А.В. удовлетворить.
Признать Рахматуллина Р.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу:. ...
Снять Рахматуллина Р.Ф. с регистрационного учета по адресу:. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со составления в окончательной форме.
Председательствующая
Решение вступило в законную силу 21 января 2011 года.