№ 2-196-2011г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кумертау 10 февраля 2011 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Терер С.А.,
с участием истца Овсянниковой Е.Ф.,
при секретаре Янбековой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянниковой Е.Ф. к Администрации городского округа. .. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Овсянникова Е.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа. .. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права долевой собственности на. .. доли в жилом доме по адресу:. ... Мотивировала свое требование тем, что на основании договора мены от. .. ей, Д. и Л. принадлежит на праве долевой собственности по. .. доли каждому жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:. ... Своими силами и на свои денежные средства произвели перепланировку в литере А (комнаты 1,2,3), на которую разрешение не получали. По окончании строительства право собственности на указанные постройки не были зарегистрированы в установленном законом порядке. За время пользования и владения указанными постройками никаких претензий со стороны третьих лиц предъявлено не было.. .. Л. умер. После его смерти осталось наследственное имущество, а именно. .. доли в указанном жилом доме. Обратившись к нотариусу, им порекомендовали обратиться в суд, поскольку постройки не были надлежащим образом зарегистрированы в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец Овсянникова Е.Ф. поддержала заявленные требования, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа. .. Котлова Н.В., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие. Возражала в удовлетворении иска о признании права долевой собственности на. .. в жилом доме, поскольку это недопустимо без предоставления документа от нотариуса, в котором было бы указано, что истица является единственным наследником умершего Л. В удовлетворении требований в части сохранения помещения в перепланированном состоянии не возражала.
Третье лицо Д., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против признания права собственности на. .. доли в жилом доме за Овсянниковой Е.Ф.
Суд, выслушав истца Овсянникову Е.Ф., исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В суде установлено, что истцу Овсянниковой Е.Ф., Д. и Л. на основании договора мены от. .. (л.д.5-6) принадлежит на праве долевой собственности по. .. доли каждому в жилом доме по адресу:. ... Своими силами и на собственные средства они без получения разрешения произвели перепланировку в литере А (комнаты 1,2,3), что подтверждается техническим паспортом жилого дома, составленным по состоянию на. .. (л.д.7-14). Согласно градостроительному заключению от. .. (л.д.19-23) произведенная в жилом доме перепланировка комнат 1,2,3 не ухудшает условия расположения жилого дома в охранной зоне ВЛ-10 кВ (т.к. выполнена в границах «пятна застройки»), оформление правоустанавливающих документов на указанную перепланировку возможно. Истцом также представлено соглашение от. .., заключенное между сетевой организацией -. .. и Овсянниковой Е.Ф. об охранной зоне электрических сетей.
... Л. умер (л.д.26). Согласно справке нотариуса нотариального округа. .. от. .. после смерти Л. в Кумертаускую нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство обратилась жена умершего Овсянникова Е.Ф., а также дочь Д.. с заявлением об отказе от наследства до 6 месяцев на все его имущество. Больше с заявлением в нотариальную контору никто не обращался.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Овсянниковой Е.Ф. о сохранении помещения литера А (комнаты 1,2,3) площадью. .. кв.м. в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
Также учитывая, что. .. доли в жилом доме по адресу:. .., принадлежало на праве собственности Л., наследниками после смерти которого являются истец Овсянникова Е.Ф. и Д., при этом Д. отказалась от своей доли наследства, суд считает подлежащими удовлетворению требования Овсянниковой Е.Ф. о признании за ней права долевой собственности на. .. доли (... принадлежащие ей доли +. .. доли Л.) в жилом доме по адресу:. ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии помещения литера А (комнаты 1,2,3), площадью. ...м., расположенные по адресу:. ...
Признать за Овсянниковой Е.Ф. право долевой собственности на. .. доли в жилом доме, общей площадью … кв.м., жилой площадью. .. кв.м., расположенном по адресу:. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующая
Решение вступило в законную силу 21 февраля 2011 года.