№ 2-107-2011г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 14 февраля 2011 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Коваленко Л.П.
с участием представителя истца Быковой Т.С.,
при секретаре Гусаренковой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Кумертау к Каплину А.М. о взыскании задолженности и пени по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа город Кумертау в лице Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по городу Кумертау обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за землю. Мотивировала свои требования тем, что между истцом и Каплиным А.М.. .. был заключен договор, согласно которому ответчику в аренду предоставлен земельный участок в целях обслуживания пилорамы, расположенный по адресу:. ... Однако ответчик должным образом не исполняет условия договора, в результате чего его задолженность по арендной плате за землю составляет. .. рублей, которую истец вместе с пени в размере. .. рублей просит взыскать с Каплина А.М.
В судебном заседании представитель истца Быкова Т.С. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик Каплин А.М., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования Администрации городского округа город Кумертау подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 307 Гражданского Кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства, в частности, возникают из договора.
В соответствии со ст.ст. 606-614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В суде установлено, что между истцом и ответчиком. .. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу:. .. сроком на. .. с пролонгацией договора в случае отсутствия возражений сторон (л.д. 5-8). В нарушение условий договора об арендной плате, которая должна вноситься ответчиком равными долями ежеквартально до 25-го числа последнего месяца квартала, Каплиным А.М. в период с. .. по. .. указанные платежи не внесены. Сумма задолженности ответчика, согласно представленному расчету, составляет. .., из которых. .. копейка - арендные платежи,. .. - пени за просрочку оплаты.. .. Каплину А.М. направлена претензия (л.д. 11), в которой ответчику предложено добровольно погасить имеющуюся задолженность. Доказательств возврата долга суду не представлено.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению как основанные на законе и подтвержденные доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации городского округа город Кумертау удовлетворить:
- взыскать с Каплина А.М. в пользу Администрации городского округа город Кумертау задолженность по арендной плате в сумме. ..,. .. - пени за просрочку оплаты, всего. ..;
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления в окончательной форме.
Председательствующая
Решение вступило в законную силу 28 февраля 2011 года.