№ 2-127-2011г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 07 февраля 2011 года
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Терер С.А.,
с участием представителя истцов Абдульмановой Ю.Р.,
при секретаре Янбековой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдульманова Р.Я., Абдульмановой Р.И. к Администрации городского округа. .. о признании права долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Абдульманов Р.Я., Абдульманова Р.И. обратились в суд с иском к Администрации городского округа. .. о признании за ними по. .. доли права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ,. ... Мотивировали свои требования тем, что на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от. .., ими был приобретен на праве долевой собственности по. .. доле объект незавершенный строительством по указанному адресу. Земельный участок принадлежит им на праве долевой собственности по. .. доле. Впоследствии ими были произведены строительные работы в вышеуказанном объекте, и в результате подвели к эксплуатации жилой дом, состоящий из жилого дома с мансардой (литера А), веранды (литера а), крыльца, гаража (литера Г), летней кухни (литера Г1), сарая (литера Г2), бани (литера Г3), навеса (литера Г4), погреба (литера 1), выгребной ямы (литера 2). Указанные строения отвечают строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны третьих лиц никаких претензий не предъявлялось. Для дальнейшей реализации своих прав по распоряжению и пользованию указанным имуществом необходимо признание за ними права собственности.
Истцы Абдульманов Р.Я., Абдульманова Р.И., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
Представитель истцов Абдульманова Ю.Р. поддержала исковые требования Абдульманова Р.Я., Абдульмановой Р.И., привела изложенные в исковом заявлении доводы.
Представитель ответчика - Администрации городского округа. .. в судебное заседание не явился. Представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Абдульмановых не возражал при условии предоставления согласования домовладельцем. ...
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Абдульманова Р.Я., Абдульмановой Р.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В суде установлено, что на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от. .. (л.д.8,9) Абдульманова Р.И. и Абдульманов Р.Я. являются собственниками по. .. доле жилого строения - незавершенного строительством жилого дома по адресу:. .., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.4,7). Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежит Абдульманову Р.Я., Абдульмановой Р.И. на праве собственности по. .. доле (л.д.5,6). В дальнейшем истцы без соответствующих разрешительных документов в. .. году закончили строительство жилого дома с мансардой, веранды, крыльца, бани, навеса, погреба и выгребной ямы (л.д.11). Согласно градостроительному заключению от. .. часть возведенных строений не отвечает требованиям строительных норм и правил, поскольку не соблюдены границы до соседних участков, но дальнейшее оформление разрешительной документации считается возможным при условии получения согласия владельцев соседних участков (л.д.15-17). Имеется согласие владельца. .. на размещение гаража, сарая, летней кухни (л.д.18) и согласие владельца. .. на размещение Абдульмановыми жилого дома с мансардой и веранды.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Абдульманова Р.Я., Абдульмановой Р.И. подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания государственной пошлины с Администрации городского округа. .. в пользу истца не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Абдульмановым Р.Я., Абдульмановой Р.И. право долевой собственности по. .. доли за каждым на жилой дом с мансардой (литера А), веранду (литера а), крыльцо, общей площадью. .. кв.м., гараж (литера Г), площадью. .. кв.м., летнюю кухню (литера Г1), сарай (литера Г2), баню (литера Г3), навес (литера Г4), погреб (литера 1), выгребную яму (литера 2), расположенные по адресу:. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующая подпись
Решение вступило в законную силу 17 февраля 2011 года.